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2025年租赁合同押金退还协议

甲方（出租方）：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]，联系地址：[甲方地址]，联系电话：[甲方电话]。

乙方（承租方）：[乙方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]，联系地址：[乙方地址]，联系电话：[乙方电话]。

根据甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订的《租赁合同》（合同编号：[原租赁合同编号]）（下称“原租赁合同”），原租赁合同项下租赁物业位于[租赁物业详细地址]，房屋类型为[房屋类型]，房间号为[房间号/单元号]。现原租赁合同已到期或依法解除，甲乙双方就租赁押金的结算与退还事宜，经友好协商，达成协议如下：

第一条基本情况确认

甲乙双方确认，本协议所涉及的押金为甲乙双方依据原租赁合同约定的，由乙方于[原租赁合同签订日期]向甲方支付，用于担保乙方履行原租赁合同项下义务的押金，金额为人民币[押金金额]元（大写：人民币[押金大写金额]元整）。

第二条押金退还的前提条件

甲方同意退还乙方押金的前提条件如下：

（一）原租赁合同已按照约定解除或终止；

（二）乙方已全额结清所有依据原租赁合同及补充协议应向甲方支付的费用，包括但不限于截至[约定结清日期]的租金、水电燃气费、物业管理费、供暖费（如适用）及其他费用；

（三）乙方已按照原租赁合同约定，完好无损地交还租赁物业及所有附属物品、设施设备（包括但不限于钥匙、门禁卡、合同约定由乙方保管使用的家具家电等），并确保房屋及其内部设施状况符合原租赁合同第[原合同相关条款号]条约定的交还标准；

（四）乙方未因违反原租赁合同约定，而需承担违约责任或赔偿甲方损失（以下简称“乙方责任”），或乙方责任造成的损失已在结算费用中明确扣除；

（五）乙方已履行原租赁合同约定的其他所有义务。

第三条应扣除费用的计算与确认

如不符合第二条所述押金全额退还条件，甲方有权从乙方缴纳的押金中扣除下列费用：

（一）因乙方使用不当或故意损坏造成的租赁物业主体结构、设施设备的维修费用，以甲方提供的有效维修发票或相关凭证为凭据；

（二）因乙方原因造成的房屋及附属物品的清洁费用，超出原租赁合同约定的正常清洁标准所需的费用，以甲方提供的有效发票或相关凭证为凭据；

（三）乙方未结清依据原租赁合同应支付的费用（包括但不限于租金、水电燃气费、物业管理费、供暖费等），按实际欠费金额计算；

（四）依据原租赁合同约定应由乙方承担的违约金、赔偿金；

（五）其他经甲乙双方协商一致，应由乙方承担并从押金中扣除的费用。

上述各项费用的具体扣除金额，由甲方根据实际情况核算，并在本协议第四条规定的结算程序中列明。

第四条押金结算与退还程序

（一）物业交还与检查：乙方应于[约定交还日期]前将租赁物业交还予甲方。甲方应在收到租赁物业后[合理检查时间，如3-5]个工作日内，对房屋及其附属物品的状况进行检查，并通知乙方。检查应包括但不限于房屋结构、墙面、地面、门窗、水电燃气线路及设施设备、家具家电等的状况。

（二）费用核对与结算通知：甲方在完成检查及与乙方核对相关费用（如水电费分摊等）后[合理结算时间，如3-5]个工作日内，向乙方出具《押金结算通知单》，详细列明检查结果、各项应扣除费用（如有）及其计算依据、凭证，以及最终应退还的押金金额。该通知单应送达至本协议第一条约定的乙方联系地址或双方另行书面确认的地址。

（三）乙方确认或提出异议：乙方应在收到《押金结算通知单》后[合理异议时间，如3-5]个工作日内进行核对。如乙方对结算通知单无异议，应在通知单上签字确认；如乙方有异议，应在上述期限内以书面形式向甲方提出，说明异议事项及理由，并提供相应证据。甲方应在收到乙方书面异议后[合理复核时间，如3-5]个工作日内进行复核，并将复核结果书面通知乙方。

（四）异议解决：若双方对最终结算金额仍有争议，应在收到复核通知后[约定时间，如10]个工作日内友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

（五）押金支付：如双方对最终应退还的押金金额无异议，或异议已得到解决，甲方应在双方确认结算金额无误后[合理退款时间，如10-15]个工作日内，将最终应退还的押金金额支付给乙方。支付方式为银行转账，乙方需提供接收账户信息。甲方应将付款凭证复印件（或照片）发送给乙方。

（六）如需扣除费用，甲方应将相关费用凭证复印件（或照片）随《押金结算通知单》一并发送给乙方，乙方有权要求查看原件。

第五条违约责任

（一）甲方未按照本协议第四条第（五）款约定的时间支付应退还的押金，每逾期一日，应按应退还押金金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过[约定天数，如30]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿损失。

（二）因乙方原因导致甲方无法按时退还押金（如拒不提供必要信息、拒不办理交接手续等），甲