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2025年租赁合同押金退还协议(CF-2000-0601)

引言/基本情况

本协议根据《XXXX年XX月XX日签订的编号为XXX的《XX市XX区XX路XX号XX房屋租赁合同》（以下简称“主租赁合同”）订立，旨在明确出租方与承租方就主租赁合同项下租赁押金的结算与退还事宜。

本协议由以下双方于2025年XX月XX日在XX市XX区签署：

出租方（甲方）：姓名/名称：________________________，身份证号/统一社会信用代码：________________________，联系地址：________________________，联系电话：________________________。

承租方（乙方）：姓名/名称：________________________，身份证号/统一社会信用代码：________________________，联系地址：________________________，联系电话：________________________。

主租赁合同项下承租房屋的押金为人民币______元（大写：____________元整），于______年______月______日由乙方支付给甲方。

退还依据与条件

1.甲方确认，主租赁合同项下约定的租赁期限已于______年______月______日届满，房屋已按照主租赁合同约定交付乙方使用，乙方亦已按约定时间将房屋腾退并完成交接。

2.双方确认，押金用于抵扣乙方在租赁期间发生的下列费用或损失（以下简称“应扣除费用”），如有扣除，需以实际发生的、经甲方核实且乙方无异议的费用为限：

2.1乙方造成的房屋主体结构或主要固定设施的损坏维修费用，该等损坏非房屋自然损耗或合理使用所致，且乙方未能提供合法有效的证据证明该等损坏系甲方原因造成。具体费用以甲方提供的有效维修发票或合同为依据。

2.2乙方未按照主租赁合同约定或相关法律法规、管理规定支付的费用，包括但不限于租赁期内拖欠的物业费、水电燃气费、网络费、有线电视费等，具体以相关缴费机构出具的缴费凭证为依据。

2.3乙方违反主租赁合同约定所应支付的违约金或赔偿金，具体以主租赁合同相关条款及有效证据为准。

2.4乙方未按约定支付的其他应付款项，例如：协议解除时乙方应承担的提前解约损失、未恢复原状或未按约定支付场地恢复费用的部分等，以双方确认的金额为准。

2.5其他根据主租赁合同约定或本协议约定应从押金中扣除的费用。

3.甲方负责对上述第2条约定的可能需要从押金中扣除的费用进行核实与核算。甲方应于房屋交接完毕后______日内，向乙方提供详细的费用明细清单。

4.乙方应在收到费用明细清单后______日内进行核对，如无异议，应签署确认书；如有异议，应在上述期限内以书面形式向甲方提出，双方应友好协商解决。协商不成的，可依据本协议第X条处理。乙方逾期未核对亦未提出异议的，视为对费用明细清单无异议。

5.最终应退还的押金金额（以下简称“应退金额”）计算方式为：押金总额-经双方确认的应扣除费用=应退金额。

押金结算与退还程序

1.甲方应在收到乙方对费用明细清单的确认（或无异议的书面说明）后______日内，计算确定应退金额，并将该金额通过银行转账方式退还给乙方。

2.如采用银行转账方式，甲方应在结算当日将款项转入乙方指定的以下银行账户：

开户名：________________________

开户银行：________________________

银行账号：________________________

3.甲方应在转账完成后______日内，将银行转账凭证复印件提供给乙方。

4.如采用其他方式退还，双方应另行约定具体时间和地点，并确保安全交接。

5.乙方应在收到押金款项后，及时通知甲方。

6.若甲方根据本协议约定需要从押金中扣除费用，甲方应提供符合要求的合法有效凭证，并在退还押金时随附给乙方。乙方对甲方提供的凭证有异议的，可按照本协议第4条处理。

双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

1.1按照本协议约定，在核实无误后及时足额退还应退金额给乙方。

1.2提供真实、合法的用于可能扣除的费用凭证。

1.3配合乙方进行房屋的交接工作。

1.4如未按时足额退还押金，应按照《中华人民共和国民法典》及相关法律规定向乙方支付违约金。具体计算方式为：应退金额×双倍。支付期限自本协议约定的甲方应退还押金之日起计算。

2.乙方权利与义务：

2.1有权要求甲方按照主租赁合同和本协议的约定退还押金。

2.2有义务在收到费用明细清单后按时进