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2025存量房买卖合同存量房买卖合同(现房)
存量房买卖合同（现房）
本合同由以下双方在平等、自愿、协商一致的基础上，根据相关法律法规规定，共同签订本合同，以资信守。
第一条合同双方
1.1出卖人：（以下简称“甲方”），身份证号码：，地址：。
1.2买受人：（以下简称“乙方”），身份证号码：，地址：。
第二条房屋基本情况
2.1房屋座落：市区路号室。
2.2房屋性质：（如：商品房、房改房、二手房等）。
2.3房屋用途：（如：residential,commercial,etc.）。
2.4房屋建筑面积：平方米，其中套内建筑面积：平方米。
2.5房屋权属情况：（如：国有土地使用权证编号：，房屋所有权证编号：，共有权情况：）。
第三条房屋交易价格
3.1双方约定，该房屋的总成交价格为人民币元整（大写：）。
3.2付款方式：
（1）一次性付款：乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付全部房款，计人民币元整。
（2）分期付款：
第一期：人民币元整，应于；
第二期：人民币元整，应于；
第三期：人民币元整，应于；
（3）银行按揭：乙方向银行申请贷款支付，贷款部分由银行直接支付给甲方，余款由乙方自行支付或由银行监管。
3.3甲方收取房款的账户信息：
账户名称：
账号：
开户银行：
第四条房屋交付
4.1甲乙双方约定，甲方应于收到全部房款之日起日内将房屋交付乙方。
4.2交付条件：
（1）该房屋已取得《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》等相关权属证书；
（2）该房屋无查封、抵押等权利限制；
（3）该房屋交付时，水、电、燃气、供暖等设施正常使用，费用已结清。
4.3房屋交付时间为：年月日时分，交付地点为：市区路号室。
4.4甲方应向乙方提供以下文件：
（1）不动产权证书；
（2）房屋买卖合同；
（3）税票、维修基金转让凭证等；
（4）其他与房屋相关的文件资料。
第五条双方的权利与义务
5.1甲方的权利与义务：
（1）甲方应按合同约定的时间、地点交付房屋，并保证其合法性、完整性；
（2）甲方应按合同约定协助乙方办理房屋权属过户登记手续；
（3）甲方应保证房屋在交付时无权利纠纷，无未结清的物业、水、电、燃气等费用；
（4）甲方不得在本合同约定的期限内拒绝履行合同义务。
5.2乙方的权利与义务：
（1）乙方应按合同约定的时间、方式支付房款；
（2）乙方应按合同约定的时间接收房屋；
（3）乙方应按约定的时间配合甲方完成房屋权属过户登记手续；
（4）乙方不得在本合同约定的期限内拒绝履行合同义务。
第六条违约责任
6.1甲方的违约责任：
（1）甲方未按合同约定时间交付房屋的，自逾期之日起，按日向乙方支付已付房价款的万分之作为违约金；
（2）甲方违反第五条第1款第（3）项约定，导致房屋权属纠纷或费用未结清的，应当赔偿乙方全部损失。
6.2乙方的违约责任：
（1）乙方未按合同约定时间支付房款的，自逾期之日起，按日向甲方支付未付房价款的万分之作为违约金；
（2）乙方拒绝接收房屋或未能按合同约定时间完成过户登记的，应当赔偿甲方全部损失。
6.3任何一方中途退房或解除合同的，违约方应向守约方支付合同总金额的%作为违约金。
第七条不可抗力
7.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致合同无法履行的，双方可协商解
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