通用个人房屋租赁合同模板.docxVIP

通用个人房屋租赁合同模板

通用个人房屋租赁合同

合同编号：[自行填写或留空]

签订日期：年月日

出租方（甲方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

通讯地址：

承租方（乙方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

通讯地址：

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

第一条租赁物业基本情况

1.房屋坐落：甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[省/市][区/县][街道/路][小区名称][号楼][单元][室]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

2.房屋户型及面积：该房屋户型为[例如：一室一厅一卫]，建筑面积约为[具体数字]平方米（最终以房产证或实际测量为准，若有差异，租金不作调整）。

3.房屋权属证明：甲方持有该房屋的[□房产证/□购房合同/□其他合法权属证明]，编号为：[若有，填写]。

4.房屋用途：该房屋用途为[□住宅/□办公/□其他，请注明]。乙方承诺，租赁该房屋仅作为[具体用途，例如：自住]使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变该房屋的用途。

第二条租赁期限

1.租赁期限：自年月日起至年月日止，共计[数字]年[数字]个月。

2.续租：租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[例如：一个月]向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：该房屋每月租金为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。

2.支付方式：乙方应按[□月/□季/□半年/□年]向甲方支付租金。首次租金应于本合同签订之日起[数字]日内支付给甲方，之后每期租金应于本期到期前[数字]日内支付。

3.收款账户：甲方指定收款账户信息如下：

开户行：[银行名称]

户名：[账户姓名]

账号：[银行账号]

（或：甲方同意乙方以现金方式支付租金，甲方出具收据。）

4.租赁保证金（押金）：为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应缴费用、办妥退租手续后，甲方应在[数字]日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

第四条其他费用

租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于）：

1.水费2.电费3.燃气费4.物业管理费5.暖气费6.有线电视费7.网络通讯费8.[其他费用]

以上费用由[□乙方/□甲方]承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。

第五条房屋的交付与返还

1.交付：甲方应于[年月日]或收到乙方首期租金及保证金后[数字]日内，将该房屋按[□约定条件/□现状]交付给乙方。双方应签署《房屋交接确认书》，明确房屋交付时的状况、附属设施、设备清单等。

2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应于[数字]日内将该房屋及其附属设施、设备（如有）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。

第六条双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。

2.保证该房屋符合安全居住和使用条件。

3.负责该房屋主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。

4.不得无故干涉乙方对该房屋的正常、合理使用。

5.租赁期内，如需出售或抵押该房屋，应提前[数字]日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

（二）乙方的权利与义务

1.按时足额支付租金及其他应付费用。

2.遵守物业管理规定，合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成房屋或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

3.不得擅自改变房屋的结构、用途，如需进行装修、增设他物或改变房屋结构，应事先征得甲方书面同意，并按规定向相关部门办理审批手续（如有必要）。

4.不得利用该房屋从事任何违法违规活动。

5.不得擅自将该房屋部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让、转借。如确需转租，应事先征得甲方书面同意。

6.租赁期内，应妥善保管房屋钥匙，如有遗失或损坏，应及时告知甲方并承担相应责任。

第七条