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2025物业管理合同范本应用与实务

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，依据相关法律法规及行业规范，经友好协商一致签订。本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。

甲方（物业管理服务方）：

名称：物业管理有限公司

地址：

法定代表人：

联系方式：

资质证书编号：

乙方（业主/物业使用人）：

姓名/名称：

地址：

身份证号/统一社会信用代码：

联系方式：

第一条合同内容概述

甲方接受乙方的委托，对位于（以下简称“物业区域”）的物业提供管理服务。乙方同意按照合同约定支付物业管理服务费用，并配合甲方完成相关工作。本合同的具体内容包括但不限于物业管理服务范围、服务标准、权利义务、费用支付、违约责任等条款。

第二条物业管理服务范围

服务对象：本合同项下，甲方为乙方提供物业管理服务，服务对象包括但不限于乙方所拥有的（物业类型，如：住宅、商铺、写字楼等）及相关配套设施。

服务内容：

（1）日常管理服务：包括但不限于物业共用部位、共用设施设备的维护与管理，环境卫生保洁，公共秩序维护等。

（2）房屋维修服务：甲方负责乙方物业专有部分及毗连部位的日常维护和维修，费用由乙方承担。

（3）绿化养护服务：包括绿化植物的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。

（4）消防管理服务：定期检查消防设施设备，确保其正常运行，并协助乙方进行消防演练。

（5）电梯管理服务：负责电梯的日常维护、清洁和运行监控，确保其安全使用。

（6）其他约定服务：

第三条服务标准

日常管理服务标准：

（1）公共区域清洁：每日进行不少于次的清洁工作，做到无垃圾、无杂物、无积水。

（2）公共秩序维护：24小时保安值守，定期巡逻，确保物业区域内安全有序。

（3）设施设备维护：定期对共用设施设备进行检查和维护，确保其正常运行，因甲方原因导致的损坏由甲方负责修复。

房屋维修服务标准：

（1）接到乙方维修请求后，甲方应在小时内到达现场，并在个工作日内完成维修。

（2）因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用由乙方承担。

绿化养护服务标准：

（1）绿化植物定期修剪，保持美观整齐，无枯枝杂草。

（2）根据季节变化进行植物更换和调整，确保绿化效果符合约定标准。

消防管理服务标准：

（1）定期检查消防设施设备，确保其处于正常工作状态。

（2）每季度至少进行一次消防演练，提高物业区域内人员的应急能力。

电梯管理服务标准：

（1）电梯运行时间每天不少于小时，确保业主正常使用。

（2）每月进行一次电梯维护和清洁，确保其安全、安静、整洁。

第四条物业管理服务费用

费用标准：

（1）普通住宅：每月每平方米建筑面积人民币元；

（2）商铺/写字楼：每月每平方米建筑面积人民币元；

（3）其他物业类型：；

（4）特约服务费用：。

费用计算与支付：

（1）物业管理服务费用按季度支付，乙方应于每季度第一个月的日前支付上季度费用。

（2）逾期支付的，甲方有权按日收取滞纳金，滞纳金标准为未付金额的‰。

费用调整：

因政府政策调整、人工成本上涨、材料价格上涨等因素，甲方有权提前三十日通知乙方，调整物业管理服务费用。

第五条权利与义务

甲方权利：

有权收取物业管理服务费用。

有权对物业区域内违反法律法规及物业管理规定的行为进行劝阻、制止，并采取必要措施。

有权对物业共用部位、共用设施设备进行合理使用和管理。

甲方义务：

按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量符合约定标准。

定期向乙方公布物业管理服务费用的收支情况，接受乙方监督。

保守乙方的商业秘密和个人隐私，不得向无关第三方泄露。

乙方权利：

有权监督甲方的物业管理服务工作，并提出合理建议。

有权要求甲方对物业专有部分及毗连部位进行维修和维护