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合租注意合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，就甲乙双方共同居住期间的房屋使用、费用分摊、居住秩序及权利义务等事宜协商一致，订立本合同如下：

一、合租房屋基本情况

1、房屋地址：__________________，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。

2、房屋权属状况：甲方拥有该房屋的合法使用权/所有权，权属证明文件：__________________。

3、房屋用途：仅限甲乙双方共同居住使用，不得用于经营或其他非法活动。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满，如甲方继续出租该房屋，同等条件下乙方享有优先承租权。

3、租赁期满前____个月，如乙方需要续租，应提前书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

三、租金及押金

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：押一付三，即先支付押金人民币_______元（大写：人民币_______元整），再支付三个月租金人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

3、押金用途：用于担保乙方履行合同义务，房屋设施如有损坏或费用拖欠，甲方有权从押金中扣除相应费用。

4、租金支付时间：每____个月支付一次，具体支付日期为每月____日之前。

四、居住费用分摊

1、水费：按实际使用量分摊，每月____日抄表，费用由甲乙双方各承担____%。

2、电费：按实际使用量分摊，每月____日抄表，费用由甲乙双方各承担____%。

3、燃气费：按实际使用量分摊，每月____日抄表，费用由甲乙双方各承担____%。

4、物业管理费：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整），由甲乙双方各承担____%。

5、网络费：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整），由甲乙双方各承担____%。

6、其他费用：如房屋维修费、有线电视费等，根据实际情况协商分摊。

五、房屋使用及维护

1、甲方保证该房屋符合居住条件，设施设备齐全完好，并具备正常居住所需的水、电、燃气等基本条件。

2、乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋设施。

3、房屋内的家具、电器等物品如有损坏，由责任方负责维修或赔偿。

4、乙方如需添置新的家具、电器等物品，应事先征得甲方同意，费用由乙方自行承担。

5、房屋维修责任：日常维修由乙方负责，大修由甲方负责，具体维修范围及标准协商确定。

六、居住秩序及安全

1、甲乙双方应共同维护良好的居住环境，保持室内外卫生整洁，不得在室内吸烟或饲养宠物。

2、乙方应遵守小区物业管理规定，不得在小区内从事影响他人正常生活的活动。

3、乙方应妥善保管个人财物，注意防火、防盗，如发生意外情况应及时处理并通知甲方。

4、乙方不得将房屋转租或转借他人，如需转租应事先征得甲方同意，并签订书面协议。

5、甲乙双方应共同维护居住区域的安全，发现安全隐患应及时排除或报告有关部门。

七、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权监督乙方合理使用房屋及其设施，并对乙方的居住行为进行必要的指导和管理。

2、甲方应按时交付房屋，并保证房屋在租赁期间处于可居住状态。

3、甲方应配合乙方办理居住相关手续，如身份证登记等。

4、甲方应承担房屋的大修责任，并确保房屋结构安全。

5、甲方如需提前收回房屋，应提前____个月书面通知乙方，并退还剩余租金和押金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权要求甲方按时交付房屋，并保证房屋符合居住条件。

2、乙方应按时支付租金及各项费用，并遵守小区物业管理规定。

3、乙方应合理使用房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

4、乙方应妥善保管个人财物，注意防火、防盗，并维护居住区域的安全。

5、乙方如需提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付相应租金和费用。

八、违约责任

1、如甲方无故提前收回房屋，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金，并退还剩余租金和押金。

2、如乙方无故提前解除合同，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金，并支付未履行期间的租金和费用。

3、如乙方未按时支付租金及各项费用，每逾期一日，应按逾期金额的____%向甲方支付违约金；逾期超过____天，甲方有权解除合同并收回房屋。

4、如乙方损坏房屋设施，应负责修复或赔偿；如造成房屋结构损坏，应承担相应的修复费用。

5、如因乙方过错导致发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。

九、争议解决

1、本合同履行