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商业空间租赁及维护协议

第一章合同订立

1.1合同编号

本合同编号为__________。

1.2合同订立日期

本合同订立日期为____年__月__日。

1.3合同双方信息

1.3.1出租方（甲方）

名称：_________________

法定代表人：_____________

地址：_________________

联系方式：_____________

1.3.2承租方（乙方）

名称：_________________

法定代表人：_____________

地址：_________________

联系方式：_____________

1.4合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在商业空间租赁及维护过程中的权利义务，保障双方合法权益。

第二章租赁物概述

2.1租赁物

本合同租赁物为位于_________的商业空间，以下简称“租赁物”。

2.2租赁物基本情况

2.2.1租赁物面积：____平方米

2.2.2租赁物用途：_________________

2.2.3租赁物设施：_________________

2.3租赁物权属证明

甲方应向乙方提供租赁物的权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

第三章租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.1.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

3.1.2租赁期限届满，如双方同意续租，应提前____日书面通知对方。

3.2租金

3.2.1本合同租金为人民币____元/月，每月____日支付。

3.2.2租金支付方式：_________________

3.2.3甲方有权根据市场行情调整租金，但调整幅度不超过____%。

第四章租赁物使用与维护

4.1租赁物使用

4.1.1乙方应按照合同约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。

4.1.2乙方不得擅自转租、分租或以其他形式将租赁物出租给第三方。

4.2租赁物维护

4.2.1乙方应妥善使用租赁物，保持租赁物的完好。

4.2.2租赁物损坏或故障，乙方应及时通知甲方进行维修，维修费用由责任方承担。

4.2.3乙方在使用过程中产生的垃圾、废弃物，应按照甲方规定的方式进行处理。

第五章违约责任与争议解决

5.1违约责任

5.1.1甲方未能按照合同约定提供租赁物的，应向乙方支付____元违约金。

5.1.2乙方未能按照合同约定支付租金的，应向甲方支付____元违约金。

5.2争议解决

5.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

5.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六章租赁保证金

6.1保证金缴纳

6.1.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方缴纳人民币____元作为租赁保证金。

6.1.2保证金用于保证乙方履行合同约定的各项义务。

6.2保证金退还

6.2.1租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在合同终止之日起____个工作日内退还乙方保证金。

6.2.2如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权扣除相应违约金后再退还剩余保证金。

6.3保证金用途

6.3.1甲方在租赁期间如发觉乙方有违反合同约定的行为，有权先从保证金中扣除相应款项。

6.3.2保证金不足以支付违约金的，乙方应在接到甲方通知后____个工作日内补足。

第七章租赁物保险

7.1保险责任

7.1.1甲方应为其拥有的租赁物投保相应的财产保险。

7.1.2乙方在租赁期间应保持租赁物的安全，并承担相应的安全责任。

7.2保险费用

7.2.1保险费用由甲方承担，乙方无需支付。

7.2.2如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方需承担相应的保险理赔费用。

7.3保险理赔

7.3.1在保险发生后，乙方应及时通知甲方，并协助甲方进行保险理赔。

7.3.2保险理赔所得款项，甲方应先用于修复租赁物，剩余部分归甲方所有。

第八章租赁物装修与改造

8.1装修限制

8.1.1乙方对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。

8.1.2乙方不得改变租赁物的结构，不得进行影响建筑物安全的装修。

8.2装修费用

8.2.1乙方承担因装修产生的所有费用。

8.2.2装修后，如乙方提前终止租赁合同，甲方有权按市场价扣除装修费用后，退还租赁保证金。

8.3装修验收

8.3.1装修完成后，乙方应通知甲方进行验收。

8.3.2甲方应在收到通知之日起____个工作日内完成验收。

第九章租赁物使用规范

9.1使用行为

9.1.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规及甲方相关规定。

9.1.2乙方不得在租赁物内从事违法活动，不得损害他人合法权益。

9.2环