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2025新版国土资源部商品房买卖合同范本

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订：

出卖人（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

买受人（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

法定代表人/自然人：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市商品房预售管理办法》等相关法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：

第一条商品房基本情况

甲方同意将位于市区路号幢单元层号的商品房（以下简称“该商品房”）出售给乙方。该商品房的基本情况如下：

土地使用权证号：

建设用地规划许可证号：

建设工程规划许可证号：

建筑工程施工许可证号：

预售许可证明号：

该商品房的用途为，属于结构，建筑层数为层，总层数为层，设计用途为。乙方确认已充分了解该商品房的规划、设计、施工等情况，并接受其现状。

第二条商品房面积

该商品房的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊建筑面积为平方米。该面积数据以不动产登记部门最终测量为准。

第三条商品房价格

该商品房的总价款为人民币（大写）元（小写：元）。本合同签订后，若遇政府价格调整或其他不可抗力因素，双方应另行协商价格事宜。

第四条付款方式

乙方应按照以下方式支付购房款：

定金：乙方向甲方支付定金人民币（大写）元（小写：元）作为购房款的一部分。定金的支付时间为年月日。

首付款：乙方应于年月日前支付首付款人民币（大写）元（小写：元）。

银行贷款：余款人民币（大写）元（小写：元）由乙方通过银行按揭贷款支付。甲方负责协助乙方办理按揭贷款手续，相关费用由乙方承担。

其他约定：

第五条商品房交付

交付时间：甲方应于年月日前将该商品房交付乙方使用。若甲方逾期交付，应按日向乙方支付违约金，违约金标准为总购房款的‰。

交付条件：

该商品房经勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位四方验收合格，并取得《建设工程竣工验收备案表》；

该商品房已取得《商品房面积测绘报告》；

该商品房的供水、供电、燃气、供暖等基础设施已达到使用条件；

该商品房的其他设施设备已达到使用条件。

交付方式：甲方应提前日通知乙方办理交付手续，通知方式为（电话、短信、书面通知）。乙方未按通知时间办理交付手续的，视为该商品房已交付，相关风险责任由乙方承担。

第六条不动产权属转移登记

初始登记：甲方应自该商品房交付之日起日内完成该商品房的不动产权属初始登记。若甲方逾期办理，应按日向乙方支付违约金，违约金标准为总购房款的‰。

转移登记：乙方应自该商品房具备转移登记条件之日起日内完成不动产权属转移登记。若乙方逾期办理，应按日向甲方支付违约金