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2025年事业单位工勤技能-福建-福建房管员二级（技师）历年参考题典型考点含答案解析(5套卷)

2025年事业单位工勤技能-福建-福建房管员二级（技师）历年参考题典型考点含答案解析(篇1)

【题干1】根据《建筑防火规范》（GB50016-2014），高层住宅的疏散楼梯间应设置机械加压送风系统，其送风量计算公式为：Q=60×V×(H-h)/H，其中V代表什么参数？

【选项】A.楼梯间截面面积B.楼梯间有效高度C.楼梯踏步宽度D.楼梯间疏散人数

【参考答案】B

【详细解析】公式中V代表楼梯间有效高度（米），H为建筑高度（米），h为计算高度（米）。根据规范第6.4.10条，机械加压送风量需根据楼梯间有效高度变化进行动态计算，选项B符合实际工程应用场景。

【题干2】房管员对住宅楼栋进行垂直运输设备巡检时，发现电梯应急照明系统无法启动，应首先检查哪个部件？

【选项】A.应急电源切换装置B.照明灯具连接线C.应急按钮操作杆D.电梯井道接地电阻

【参考答案】A

【详细解析】电梯应急照明系统故障优先排查电源切换装置（选项A），因为规范要求应急电源应在15秒内自动切换。若切换装置失效，即使灯具（B）或按钮（C）正常也无效。接地电阻（D）属于系统安全基础参数，非直接关联照明功能。

【题干3】根据《房屋安全鉴定技术标准》（JGJ/T23-2017），B级危房的结构构件安全等级应评定为？

【选项】A.一级B.二级C.三级D.四级

【参考答案】B

【详细解析】危房鉴定标准中：A级（完好的）为一级，B级（局部损坏）为二级，C级（严重损坏）为三级，D级（整体危倒）为四级。根据规范第4.1.3条，B级危房需进行结构加固后方可继续使用，对应二级安全等级。

【题干4】房管员发现住宅屋顶防水卷材搭接长度不足，根据《屋面工程技术规范》（GB50345-2012），搭接缝处理应采用哪种密封材料？

【选项】A.聚氨酯涂料B.硅酮密封胶C.氯丁橡胶胶D.聚乙烯胶带

【参考答案】B

【详细解析】规范第4.3.5条明确要求防水卷材搭接缝必须使用硅酮密封胶（选项B）进行封闭，因其具有耐候性强、粘结力好的特性。选项A聚氨酯涂料易开裂，C氯丁橡胶胶适用于金属屋面，D聚乙烯胶带仅用于临时防护。

【题干5】住宅小区供水管网压力不足时，优先排查的设备是？

【选项】A.水泵控制柜B.止回阀C.气压罐D.电磁阀

【参考答案】C

【详细解析】根据《建筑给水排水设计标准》（GB50015-2019），气压罐（选项C）是恒压供水系统的核心部件，其压力表读数低于设定值（0.25MPa）时需立即检修。选项A水泵控制柜故障可能导致启停异常，但非直接压力源；选项B止回阀失效会导致回水，选项D电磁阀卡滞影响流量调节。

【题干6】根据《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2015），配电箱内开关柜的垂直度偏差不应超过多少毫米？

【选项】A.2B.3C.5D.10

【参考答案】B

【详细解析】规范第14.3.4条明确要求配电箱内开关柜安装垂直度偏差≤3mm（选项B），水平偏差≤2mm。选项A适用于电缆桥架安装精度，选项C为配电柜内母线排连接允许偏差，选项D为设备基础找平允许偏差。

【题干7】住宅楼栋排水管道堵塞时，房管员应首先检查哪个关键节点？

【选项】A.管道接口密封性B.检查井井盖完整性C.管道坡度是否符合规范D.排水口滤网清洁度

【参考答案】D

【详细解析】排水管道堵塞直接原因多为滤网（选项D）堵塞，需优先清理。选项A接口密封性故障会导致渗漏而非堵塞，选项B井盖破损引发的是污水外溢，选项C管道坡度错误会导致慢流，但需在疏通后进行系统检测。

【题干8】根据《电梯制造与安装安全规范》（GB7588-2003），电梯紧急制动装置的动作时间不应超过多少秒？

【选项】A.0.5B.1.0C.1.5D.2.0

【参考答案】A

【详细解析】规范第7.3.7条严格规定电梯紧急制动装置动作时间≤0.5秒（选项A），这是保障乘梯安全的核心指标。选项B为安全钳动作时间允许值，选项C为电梯平层精度要求，选项D为应急照明系统启动时间。

【题干9】住宅小区绿化带灌溉系统设计流量计算公式中，W代表什么参数？

【选项】A.管道直径B.灌溉面积C.灌水周期D.管道长度

【参考答案】B

【详细解析】灌溉系统设计流量公式Q=αW/S，其中W（选项B）为灌溉面积（㎡），α为同时灌溉百分比，S为喷头湿润比。选项A管道直径影响流速，选项C灌水周期决定系统运行时间，选项D管道