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淘宝店铺租赁合同模板合集

前言

在电商蓬勃发展的当下，淘宝店铺作为一种虚拟资产，其租赁与转让行为日益增多。一份权责清晰、条款完备的租赁合同，是保障出租方与承租方合法权益、避免后续纠纷的关键。本文特整理数份不同侧重与场景的淘宝店铺租赁合同模板，供各位商家参考选用。请务必结合实际情况进行调整与完善，并在必要时咨询法律专业人士的意见。

一、淘宝店铺租赁合同通用注意事项

在选用或拟定任何模板前，请务必注意以下核心要点：

1.合同主体真实性：确保甲乙双方（出租方与承租方）身份信息真实、准确、完整，个人应提供身份证复印件，企业应提供营业执照复印件。

2.店铺信息明确化：清晰列出淘宝店铺的名称、掌柜ID、主营类目、信用等级、粉丝数量等关键信息。

3.租赁期限与费用：明确租赁起止时间、租金金额、支付方式（如银行转账、支付宝等）、支付周期（月付、季付、年付等）及押金条款。

4.账号与密码交接：约定淘宝账号、密码、绑定手机号、邮箱、支付宝账号及密码（或支付密码）等的交接方式、时间及安全责任。

5.经营权限与限制：明确承租方在租赁期内的经营权限，如商品上架、客服、售后处理等；同时约定禁止行为，如擅自更改店铺主体信息、利用店铺进行违法违规活动、刷单、借贷等。

6.费用承担：明确租赁期内产生的各项费用（如淘宝平台服务费、推广费、税费、水电费等，若有实体关联）由哪一方承担。

7.装修与维护：若涉及店铺装修（如淘宝旺铺装修），约定装修方案是否需经出租方同意，租赁期满后装修成果的归属或处理方式。

8.保密条款：双方应对在合作过程中获取的对方商业秘密（如客户信息、经营数据等）承担保密义务。

9.违约责任：详细约定双方可能出现的违约情形及对应的违约责任，如逾期支付租金、擅自提前终止合同、店铺因承租方原因被处罚等的处理方式。

10.不可抗力：约定因不可抗力导致合同无法履行时的处理原则。

11.争议解决：明确发生合同争议时，是通过协商、仲裁还是诉讼解决，以及管辖地的约定。

12.合同生效与附件：注明合同生效条件，可将身份证复印件、营业执照复印件、店铺信息截图等作为合同附件。

13.淘宝官方政策：提醒双方注意淘宝平台关于店铺转让、租赁的相关规定，此类行为可能存在一定风险，需自行评估。

二、淘宝店铺租赁合同模板合集

模板一：淘宝店铺租赁合同（基础通用版）

淘宝店铺租赁合同

合同编号：[自行填写]

签订日期：[年月日]

出租方（甲方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

承租方（乙方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其合法拥有的淘宝店铺出租给乙方经营事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条租赁标的

1.1甲方将其名下的淘宝店铺（以下简称“该店铺”）出租给乙方使用。

1.2该店铺基本信息如下：

店铺名称：________________________

淘宝掌柜ID：________________________

店铺网址：________________________

主营类目：________________________

信用等级：________________________(请注明具体等级及好评率等关键信息)

绑定支付宝账号：________________________(可协商是否在合同中列明或另附清单)

1.3甲方保证对该店铺拥有合法的经营权及出租权，并保证该店铺在本合同签订时不存在任何权属纠纷、违规冻结或其他影响乙方正常使用的情形。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回该店铺，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前____日向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1该店铺每月租金为人民币____________元（大写：________________元整）。

3.2租金支付方式为：（□月付/□季付/□半年付/□年付/