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2025城市更新项目拆迁安置合同

本合同以下简称“本合同”，由以下双方于签订：

甲方（拆迁人）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（被拆迁人）：

地址：（如有多个被拆迁人的，需逐一列明）

法定代表人/户代表：

联系方式：

鉴于甲方依法实施城市更新项目（以下简称“本项目”），乙方为本项目拆迁范围内国有土地上的房屋及附属物的使用权人，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市规划法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规的规定，经过平等协商，双方自愿达成如下协议，共同遵守：

第一条定义与解释

1.1本合同中的下列词语具有以下特定含义：

“拆迁范围”：指甲方依法确定的本项目拆迁区域的范围，具体以人民政府发布的拆迁公告为准。

“被拆迁房屋”：指位于拆迁范围内，乙方依法享有的国有土地上房屋及其附属物。

“补偿金额”：指甲方依据本合同约定及法律规定，向乙方支付的补偿费用总和，包括但不限于房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费、停产停业损失费等。

“安置房屋”：指甲方依据本合同约定为乙方提供的用于置换被拆迁房屋的房屋，具体位置、面积、户型等以本合同约定为准。

1.2本合同未定义的术语，应按照法律法规及通常解释理解。

第二条拆迁安置方式

2.1本项目采取以下拆迁安置方式：

方式一：货币补偿。

方式二：产权调换（即实物安置）。

2.2乙方选择的方式为：（需明确填写）。

2.3若乙方选择货币补偿，甲方将按照本合同约定的补偿标准向乙方支付补偿金额。

2.4若乙方选择产权调换，甲方将向乙方提供安置房屋，双方按照本合同约定的调换标准进行结算。

第三条补偿金额与支付方式

3.1货币补偿金额

甲乙双方同意，被拆迁房屋的补偿金额为人民币元（大写：元整），其中包含但不限于以下项目：

被拆迁房屋价值补偿：人民币元；

搬迁费：人民币元；

临时安置费：人民币元；

停产停业损失费：人民币元。

3.2产权调换补偿金额

若乙方选择产权调换，双方同意按照“拆一还一”原则进行安置，安置房屋的面积不得低于被拆迁房屋的建筑面积，具体位置为，户型为，建筑面积为平方米，单价为人民币元/平方米。

双方差价结算方式如下：（需明确填写，例如面积差价、货币补差等）。

3.3支付方式

甲方应当在本合同签订之日起日内向乙方支付全部补偿金额（以选择方式为准），支付方式为（如银行转账、现金支付等）。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方负责依法实施本项目拆迁工作，确保拆迁范围内各项拆迁工作按时完成。

4.1.2甲方应当按照本合同约定向乙方支付补偿金额。

4.1.3甲方负责提供安置房屋，并协助乙方办理安置房屋的产权过户手续。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方应当配合甲方实施拆迁工作，按期完成被拆迁房屋的腾退工作。

4.2.2乙方应当提供办理拆迁补偿所需的所有文件资料，并对其真实性和合法性负责。

4.2.3乙方有权按照本合同约定获得相应的补偿金额或安置房屋。

第五条拆迁房屋的腾退与验收

5.1乙方应当在本合同签订之日起日内完成被拆迁房屋的腾退工作，并将房屋及附属物完整移交给甲方，不得设置任何障碍或留置任何物品。

5.2甲乙双方应当共同对被拆迁房屋进行验收，确认房屋及附属物的现状。若验收过程中发现房屋有损坏或物品缺失，双方应当协商解决。

第六条合同的生效与终止

6.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。

6.2本合同因以下原因终止：

双方协商一致同意终止；

本项目拆迁工作完成且双方权利义务履行完毕；

法律法规规定合同终止的情形。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生争议的，双方应当通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

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