电梯维保操作规程及检查标准.docxVIP

电梯维保操作规程及检查标准

一、总则

电梯作为高层建筑不可或缺的垂直运输工具，其安全运行直接关系到人民群众的生命财产安全。为规范电梯维保作业行为，确保维保质量，降低设备故障发生率，保障电梯安全、稳定、高效运行，特制定本规程及标准。本规程适用于公司所属各维保单位及维保人员对曳引驱动乘客电梯、载货电梯的日常维护保养工作。

维保人员必须严格遵守国家相关法律法规、安全技术规范及本单位规章制度，具备相应资质，熟悉所维保电梯的型号、性能及构造，掌握本规程要求的操作技能和检查标准。

二、维保操作规程

（一）作业前准备与安全确认

1.人员资质与状态确认：维保人员必须持有效特种设备作业人员证上岗，严禁无证或证件过期人员独立操作。作业前确保精神状态良好，无妨碍安全作业的疾病或生理缺陷。

2.个人防护装备（PPE）穿戴：按规定穿戴好安全帽、工作服、工作鞋、防护手套。在进行可能接触润滑油、液压油的作业时，应佩戴耐油手套；在井道、底坑等区域作业时，必须系好安全带。

3.作业环境安全确认：

*观察作业现场有无影响安全的因素，如地面湿滑、空间狭窄、交叉作业等，并采取相应防护措施。

*检查机房、井道、轿厢、层门、底坑等区域的照明是否充足，不足时应增设临时照明。

*确认作业区域通风良好，无易燃、易爆、腐蚀性气体或粉尘。

4.告知与警示：在电梯入口处或作业区域显著位置放置“正在维保，请勿使用”或“小心地滑”等警示标识，并设置必要的隔离措施，防止无关人员误入或误操作。若需长时间占用梯位，应提前与使用单位沟通协调。

5.停电与上锁挂牌（LOTO程序）：

*确认电梯停靠在合适楼层（通常为基站或指定楼层）。

*断开电梯主电源开关，并在开关处悬挂“禁止合闸，有人工作”的警示牌，必要时加锁。

*对于具有多电源控制的电梯，需确认所有相关电源均已断开并有效隔离。

*断开电源后，应在轿厢内、层门外按下呼梯按钮，确认电梯无响应，以验证停电效果。

6.工具与材料准备：根据当日维保项目，准备好合格的工具、量具、清洁剂、润滑油（脂）及备品备件，并检查其完好性。

（二）维保作业实施

1.机房部分：

*曳引机：检查曳引机运行有无异响、异常振动；检查减速箱油位、油质，按需添加或更换符合规格的润滑油；检查曳引轮、导向轮有无油污、裂纹，轮槽磨损是否均匀；检查曳引钢丝绳在轮槽内的位置是否正确，有无跳槽风险。

*制动器：检查制动弹簧有无变形、裂纹；检查制动瓦与制动轮间隙是否均匀，制动瓦磨损是否超标；手动盘动制动臂，检查制动是否灵活可靠，制动轮有无油污、划痕。

*控制柜：检查柜内各电气元件有无松动、过热、烧焦痕迹；检查接线端子排有无松动、锈蚀；检查各接触器、继电器触点有无烧蚀、粘连；检查电源电压、相序是否正常。

*限速器：检查限速器运转是否灵活，有无卡滞；检查限速器钢丝绳张紧度，有无断丝、锈蚀；清洁限速器轮槽，检查其磨损情况；手动触发限速器，检查其动作是否可靠。

2.井道部分：

*导轨与导靴：检查导轨有无松动、变形，导轨连接板螺栓有无松动；检查轿厢、对重导靴磨损情况，间隙是否适当，运行时有无异常声响；清洁导轨表面油污。

*曳引钢丝绳/补偿链（缆）：检查钢丝绳有无断丝、断股、锈蚀、扭曲、变形；检查钢丝绳张力是否均匀；检查绳头组合有无松动、锈蚀，弹簧有无裂纹；检查补偿链（缆）有无异响，导向装置是否完好。

*随行电缆：检查随行电缆有无破损、老化、扭曲，固定是否牢固，在运行中有无与其他部件干涉。

*缓冲器：检查缓冲器有无漏油（油压缓冲器），弹簧有无变形、裂纹（弹簧缓冲器）；检查缓冲器与轿厢/对重撞板之间的距离是否符合标准。

*限位与极限开关：检查上、下限位开关及极限开关安装是否牢固，动作是否准确、可靠。

3.轿厢与层门部分：

*轿厢：检查轿厢内操纵盘按钮、指令灯、通讯装置、照明、通风装置是否正常；检查轿厢内壁、轿顶、轿底有无损坏、变形；检查轿厢平层精度。

*轿门与层门：检查轿门、层门门锁装置是否完好，锁钩啮合深度是否符合要求；检查门机运行是否平稳，有无异响；检查门滑块、门导靴磨损情况；检查门光幕/安全触板功能是否正常，动作是否灵敏可靠；检查层门地坎有无异物，门间隙是否符合标准。

*安全触板/光幕：清洁光幕表面，测试其有效性，确保在遮挡时门能立即反向开启。

4.底坑部分：

*底坑环境：清理底坑内积水、杂物，确保无妨碍电梯运行的物体。

*限速器涨紧装置：检查涨紧轮运行是否灵活，有无异响，重块是否牢固。

*缓冲器撞板：检查撞板位置是否正确，固定是否牢固。

*底坑急停开关、检修开关：检查开关动作是否可靠，标识是否清晰。

*补偿链（缆）导向