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2025物业管理服务合同最新版

合同编号：

甲方（物业服务企业）：

乙方（业主/物业使用人）：

鉴于甲方具备合法的物业管理服务资质，并受乙方委托为乙方提供物业管理服务；乙方同意接受甲方提供的物业管理服务，并按时支付相关费用。为明确双方权利与义务，根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条合同双方

1.1甲方名称：（应为依法注册并取得物业管理资质的企业）。

1.2乙方名称：（应为物业产权人或经产权人授权的使用人）。

1.3物业地址：（应为具体物业坐落位置，如XX市XX区XX路XX号XX小区XX号楼XX单元XX室）。

1.4物业面积：平方米。

1.5物业用途：（如住宅、商铺、写字楼等）。

第二条服务内容

2.1服务范围：甲方根据乙方需求，提供以下物业服务：

物业共用部位的日常维护与修缮；

共用设施设备的管理与维护；

物业绿化养护；

环境卫生保洁；

安全保卫（含门卫、巡逻、监控等）；

物业档案管理；

业主增值服务（如家政服务、代收快递等，具体以双方另行约定为准）。

2.2服务标准：甲方承诺按照《物业管理服务标准》（具体标准见附件）提供服务，确保服务质量达到行业要求。

2.3服务期限：本合同自年月日起至年月日止，共年。合同期满后，双方可协商续签。

第三条服务费用

3.1收费标准：甲方按以下标准向乙方收取物业服务费：

物业管理费：人民币元/平方米/月；

电梯使用费：人民币元/平方米/月；

其他费用：人民币元/月。

3.2费用支付方式：乙方应于每月日前以（银行转账/现金支付）的方式支付当月物业服务费。甲方收款后向乙方提供正式收据，并于每年月日向乙方提供上年度物业服务费的总结算单。

3.3费用调整：因物业维修、服务成本增加等情况，甲方需调整收费标准时，应提前日书面通知乙方，双方协商一致后方可调整，并以补充协议形式确认。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1权利：

有权收取乙方支付的物业服务费；

有权对乙方违反物业管理规定的行为进行劝导、制止，并采取必要措施；

有权要求乙方配合甲方的物业服务工作。

4.1.2义务：

按时按质完成约定的物业服务内容；

保证物业服务人员具备相应的资质，并定期接受专业培训；

保护乙方的合法权益，不得挪用、占用乙方的财物；

在接到乙方报修请求后，及时处理并反馈进度。

4.2乙方权利与义务

4.2.1权利：

有权监督甲方的物业服务质量，并提出合理建议；

有权要求甲方对影响生活品质的问题进行整改；

有权依法使用共用部位、设施设备，但不得擅自改变其用途。

4.2.2义务：

按时足额支付物业服务费；

遵守物业管理规约，不得从事违反法律法规或损害他人合法权益的行为；

配合甲方进行物业维修、保养及社区活动；

发现安全隐患或共用设施设备损坏时，及时通知甲方。

第五条违约责任

5.1甲方违约责任：

甲方未按约定标准提供服务的，乙方有权要求甲方限期整改。若甲方逾期未整改，乙方有权要求减少物业服务费；

因甲方原因导致乙方财产损失的，甲方需承担相应赔偿责任。

5.2乙方违约责任：

乙方未按约定支付物业服务费的，每逾期一日，需按应付金额的%支付违约金；

乙方违反物业管理规约，损害他人合法权益的，需承担相应赔偿责任。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于《物业管理服务标准》《物业管理规约》等。

7.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，自双方签