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简约商铺合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供商铺租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、租赁物基本情况：甲方同意将其位于__________________的商铺出租给乙方使用。该商铺建筑面积为_______平方米，结构类型为_______，用途为商业经营，现有装修及设施情况详见本合同附件一《商铺交付清单》。

2、租赁物权属证明：甲方应向乙方提供商铺的房产证复印件及土地使用权证明文件，并保证其拥有合法出租权。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担相应责任并赔偿乙方损失。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满后，如乙方有意续租，应在租赁期满前_______个月以书面形式通知甲方。同等条件下，乙方享有优先续租权。续租租金及条件由双方另行协商确定。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁期间，乙方每月向甲方支付租金人民币_______元（大写：人民币_______元整）。租金包含但不限于物业费、水电费等费用，具体费用分摊方式详见本合同附件二《费用分摊协议》。

2、支付方式：租金按_______方式支付，即每_______支付一次。首期租金应于____年____月____日支付，后续租金应在每期开始前_______日内支付。乙方应将租金支付至甲方指定银行账户：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

3、逾期支付处理：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过_______日，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付相当于_______个月租金的违约金。

四、押金

1、乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币_______元（大写：人民币_______元整），用于担保乙方履行合同义务。

2、押金用途：押金主要用于抵偿乙方违约造成的甲方损失，包括但不限于欠付租金、违约金、维修费用等。

3、押金退还：租赁期满且乙方无违约行为时，甲方应在乙方腾空商铺并结清所有费用后_______日内将押金无息退还乙方。如押金不足以抵偿乙方责任，甲方有权向乙方追偿剩余款项。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对租赁物拥有合法出租权，并确保租赁物符合国家及地方关于商业经营的相关法律法规要求。

2、甲方应按时交付租赁物，并保证租赁物在交付时处于正常使用状态。交付时应向乙方提供完整的《商铺交付清单》及附属设施清单。

3、租赁期间，甲方应配合乙方办理与商铺相关的营业执照、消防审批等证照变更手续，相关费用由_______方承担。

4、甲方应保证租赁物的正常水电供应，如因甲方原因导致水电中断，应承担相应责任并赔偿乙方损失。

5、甲方有权对租赁物进行必要的维修，但维修不得影响乙方的正常经营活动。如需乙方配合维修，甲方应提前_______日书面通知乙方，并承担维修费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照租赁物的用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构或用途。如需改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并承担所有费用。

2、乙方应爱护租赁物及其附属设施，保持商铺整洁卫生。租赁期满或合同解除时，乙方应将商铺恢复至交付时的状态，或经甲方同意后进行拆除，相关费用由_______方承担。

3、乙方应按时支付租金及其他应承担的费用，并遵守国家及地方关于商业经营的相关规定，不得从事违法活动。

4、乙方应自行负责办理营业执照、税务登记等证照，并承担相关费用。如因乙方证照问题导致经营受限，甲方不承担任何责任。

5、租赁期间，乙方应自行负责租赁物的日常维护和保养，如因乙方原因导致租赁物损坏，应负责修复或赔偿。

六、维修责任

1、租赁物的自然损耗由甲方负责维修，但乙方应提前_______日书面通知甲方，并配合甲方进行维修。

2、因乙方使用不当或人为损坏导致的维修，由乙方承担全部维修费用。

3、乙方应自行负责租赁物内部设施（如空调、照明等）的维修，甲方不承担相关责任。

4、发生重大维修时，双方应协商确定维修方案及费用承担方式。如需紧急维修，甲乙双方应积极配合。

七、转租与分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得转租或分租租赁物。如需转租或分租，应事先征得甲方书面同意，并签订补充协议。

2、转租或分租后，乙方仍应承担本合同规定的全部义务，并保证转租或分租的第三方遵守本合同约定。

3、甲方有权对转租或分租行为进行监督，如发现不符合本合同约定的情况，有权要求乙方停止转租或分租，并解