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梦到撕碎合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供商业地产租赁管理服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供专业的商业地产租赁管理服务，包括但不限于租赁咨询、房源推荐、租赁谈判、合同签订、租赁代理、物业维护、租金催收、市场分析等全方位服务。乙方应严格按照双方确认的服务标准和工作流程，确保租赁管理工作的专业性和高效性。乙方确保具备提供商业地产租赁管理服务的专业资质，并向甲方提供营业执照副本复印件、相关行业从业资格证明等文件。

二、服务范围

1、乙方向甲方提供服务的商业地产位于：__________________，建筑面积：_______平方米，用途：__________________。

2、具体服务范围包括：

（1）市场调研与分析：乙方应定期对服务范围内的商业地产市场进行调研，分析市场趋势、租金水平、竞争对手情况等，并向甲方提供详细的市场分析报告。

（2）房源推荐与筛选：根据甲方的租赁需求，乙方应在服务范围内推荐合适的房源，并协助甲方对房源进行筛选和评估。

（3）租赁谈判与合同签订：乙方应代表甲方与租户进行租赁谈判，协商租赁条款，并协助甲方签订租赁合同。

（4）租赁代理：乙方应负责租赁合同的履行，包括但不限于收房、验房、押金收取、租金收取、物业交割等。

（5）物业维护与管理：乙方应负责租赁物业的日常维护和管理，确保物业的良好状态，并及时处理物业故障和问题。

（6）租金催收与结算：乙方应负责租金的催收工作，确保租金按时足额收取，并定期向甲方提供租金结算报告。

（7）市场推广与招商：乙方应负责租赁物业的市场推广和招商工作，吸引优质租户，提高物业的出租率和租金水平。

三、服务期限与费用

1、本合同的服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、乙方提供的服务费用实行按月收费制，每月服务费用为_______元（大写：人民币_______元整）。

3、服务费用包含但不限于市场调研、房源推荐、租赁谈判、合同签订、物业维护、租金催收、市场推广等所有服务内容。

4、甲方应在每月结束后10日内向乙方支付当月的服务费用，乙方需提供正规发票。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供租赁物业的详细资料，包括但不限于物业图纸、租赁合同、物业状况等，以便乙方开展服务。

2、甲方应配合乙方进行市场调研、房源推荐、租赁谈判等工作，并及时提供必要的协助和指示。

3、甲方应按照合同约定按时足额支付服务费用，逾期支付的，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金。

4、甲方有权对乙方的服务进行监督和检查，如发现乙方服务不符合合同约定，有权要求乙方及时整改。

5、甲方如需变更租赁需求或服务内容，应提前30日以书面形式通知乙方，双方协商一致后进行调整。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备提供商业地产租赁管理服务的专业资质和经验，确保服务的专业性和高效性。

2、乙方应严格按照合同约定提供服务，确保服务质量和效率，满足甲方的租赁需求。

3、乙方应配备专业的服务团队，负责租赁管理的各项工作，并确保团队成员具备相应的专业能力和素质。

4、乙方应定期向甲方汇报服务进展情况，包括市场调研结果、房源推荐情况、租赁谈判进展、租金收取情况等，并接受甲方的监督和检查。

5、乙方应妥善保管甲方的租赁资料和物业信息，确保信息安全，未经甲方同意，不得泄露给任何第三方。

6、乙方如发现租赁物业存在安全隐患或市场风险，应及时向甲方报告，并提出相应的解决方案。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，需向乙方支付相当于两个月服务费用的违约金。

2、若乙方无故单方解除合同，将构成违约，需向甲方支付相当于两个月服务费用的违约金。

3、若甲方未按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过30日的，乙方有权解除合同。

4、若乙方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合甲方要求，甲方有权要求乙方立即整改；整改后仍不符合要求的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费用。

5、因乙方原因导致甲方租赁物业空置或租金损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：