2025物业管理服务合同模板.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025物业管理服务合同模板

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在（city）签订：

甲方（物业管理服务提供方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（物业使用方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方具备物业管理服务资质，乙方需要甲方为其提供物业管理服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条服务范围与内容

1.1甲方为乙方提供以下物业管理服务（以下简称“服务”）：

公共区域的清洁与卫生管理；

公共绿地的绿化养护；

公共设施与设备的运行、维护与管理；

机动车与非机动车停放管理；

公共秩序维护与安全监控；

物业档案的建立与管理；

其他约定的物业服务事项（具体详见附件）。

1.2服务范围包括但不限于乙方所使用的物业区域内的公共区域，具体范围以本合同附件《物业服务范围与标准》为准。

1.3甲方应按照合同约定的标准和要求提供服务，确保物业的正常使用和安全。

第二条服务标准

2.1甲方应按照《物业管理服务标准》（以下简称“标准”）提供服务，确保服务质量达到约定的标准。

2.2若因甲方原因导致服务未达到约定标准，乙方有权要求甲方限期整改；逾期未整改的，乙方有权解除合同。

2.3服务标准包括但不限于以下内容：

公共区域清洁：每日不少于两次清扫，垃圾日产日清；

绿化养护：定期修剪、浇水、施肥，保持绿化美观；

设施维护：定期检查和维护公共设施设备，确保其正常运行；

安全管理：24小时监控，定期巡逻，确保物业区域内秩序井然。

第三条合同费用与支付方式

3.1物业服务费：

物业服务费标准为人民币元/平方米/月，按乙方物业使用面积平方米计算，合计人民币元/月。

特约服务费：若乙方需要甲方提供额外服务，双方另行约定收费标准，并签订补充协议。

3.2付款方式：

乙方应于每月日前支付当月物业服务费；

逾期支付的，甲方有权按日收取滞纳金，滞纳金标准为未付金额的‰。

3.3费用收据：甲方应在收到款项后向乙方提供合法有效的收费凭证。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

4.1.1有权按合同约定收取物业服务费及相关费用；

4.1.2有义务按约定标准提供物业服务，定期向乙方通报服务情况；

4.1.3有权对乙方违反合同的行为提出异议或采取相应措施；

4.1.4负责公共设施的日常维护和管理，及时处理乙方提出的合理诉求。

4.2乙方的权利与义务：

4.2.1有权监督甲方服务质量和标准，并提出合理建议；

4.2.2有义务按时支付物业服务费及相关费用；

4.2.3有权要求甲方对物业区域内违反管理规定的行为进行处理；

4.2.4不得占用或损坏公共设施，不得擅自改变物业用途。

第五条合同的履行与期限

5.1本合同自签订之日起生效，服务期限为年，自年月日起至年月日止。

5.2合同期限届满前个月，双方可协商续签合同事宜。若双方未就续签达成一致，本合同终止，双方互不追究合同终止的相关责任。

5.3合同履行期间，若遇不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同，相关损失由双方共同承担或由保险公司理赔。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

若甲方未按合同约定标准提供服务，乙方有权要求整改，逾期未整改的，乙方有权解除合同；

若甲方因管理不善导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

6.2乙方违约责任：

若乙方未按合同约定支付物业服务费，逾期超过日的，甲方有权解除合同；

若乙方违反合同约定的其他义务，甲方有权要求其限期改正，逾期未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失。

第七条争议解决

7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均