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2025年屋顶防水修缮合同协议

甲方（发包方）：[甲方全称]，地址：[甲方地址]，法定代表人/负责人：[姓名]，联系电话：[电话号码]。

乙方（承包方）：[乙方全称]，地址：[乙方地址]，法定代表人/负责人：[姓名]，联系电话：[电话号码]。

鉴于甲方拥有或使用位于[具体地址]的[建筑物名称或编号]的屋顶，该屋顶现存在[简述屋顶问题，例如：漏水、渗水、防水层老化、破损等]问题。为解决上述问题，确保屋顶的防水功能，甲方决定委托乙方进行专业的屋顶防水修缮工程。乙方具备相应的资质和能力，愿意承接该工程。

第一条工程标的与范围

本合同工程名称为：[建筑物名称或编号]屋顶防水修缮工程，工程地点位于[具体地址]的[建筑物名称或编号]屋顶。工程范围包括：

1.对甲方指定的[屋顶面积/区域，例如：整个屋顶、特定房间上方屋顶]进行现状勘察与评估；

2.清理屋顶表面的杂物、灰尘、松动瓦片等，修复破损的屋顶结构部件（如需）；

3.对屋顶基层进行清理、找平、处理裂缝等处理，确保基层牢固、平整、干净、无渗漏隐患；

4.采用[具体说明防水材料的品牌、型号、规格，例如：XX品牌聚合物水泥基防水涂料、XX品牌自粘式沥青防水卷材、XX品牌聚氨酯防水涂料等]进行多道设防施工，确保防水效果；

5.在阴阳角、管根、水落口等易渗漏部位进行增强处理（例如：加铺胎体布、涂刷加强胶等）；

6.根据设计或约定，进行保护层施工（例如：铺设水泥砂浆、铺设保护板、铺设防水卷材上人屋面系统等）；

7.对已完成的防水部位及相邻设施进行成品保护；

8.清理施工产生的建筑垃圾，将现场清理干净；

9.根据需要，进行闭水试验或淋水试验，验证防水效果。

第二条合同价款与支付方式

本合同采用固定总价方式，总价款为人民币（大写）：[金额大写]元整（￥：[金额小写]元）。合同价款已包含乙方为完成本合同项下全部工作所需的一切费用。

支付方式如下：

1.预付款：合同签订生效后十日内，甲方向乙方支付合同总价款的百分之二十，即人民币[金额]元，作为工程预付款。

2.进度款：工程防水层施工完成并经验收合格后十五日内，甲方根据乙方提交的进度款申请，支付至合同总价款的百分之五十，即人民币[金额]元。

3.验收款：工程竣工验收合格后二十日内，甲方支付至合同总价款的百分之二十，即人民币[金额]元。

4.尾款：保留合同总价款的百分之十，即人民币[金额]元作为工程质量保证金（或称质保金）。该保证金自工程竣工验收合格之日起一年内，无质量问题后一次性无息返还给乙方。

乙方应在收到甲方每笔付款后十日内，向甲方开具等额、合法的增值税普通发票。

第三条工程期限与进度安排

本工程计划开工日期为：2025年[具体日期]。

本工程计划竣工日期为：2025年[具体日期]。

总工期：[具体天数]日。

因甲方原因（如：未能提供施工条件、提供图纸延误等）导致工期延误，经乙方书面提出，甲方应予以协调解决，工期相应顺延。

因不可抗力（如：地震、洪水、战争等）导致工期延误，经双方确认，工期相应顺延。

因乙方原因（如：施工组织不力、人员设备不足、质量问题返工等）导致工期延误，乙方应承担违约责任，并采取措施加快进度。逾期超过十日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

工期延误需要顺延的，应在延误发生后的五日内书面通知对方，并提供相关证明。

第四条双方权利与义务

甲方权利与义务：

1.有权对乙方的施工过程进行监督，但不得无故干涉乙方的正常施工活动。

2.按合同约定及时提供施工所需的场地、水源、电源等必要条件，并保证施工期间道路畅通。

3.负责提供与工程相关的现有图纸、技术资料，并保证其准确性。若需更改设计，应提前书面通知乙方，并承担由此产生的费用和工期影响。

4.按合同约定及时审核乙方提交的付款申请，并按时足额支付工程款。

5.负责协调解决施工过程中涉及甲方与其他单位或个人的矛盾和纠纷。

6.指派专门联系人（项目经理：[姓名]，电话：[电话]），负责与乙方对接相关工作。

7.按合同约定组织工程竣工验收。

乙方权利与义务：

1.有权要求甲方按照合同约定提供必要的施工条件。

2.严格按照合同约定的工程范围、技术标准、规范和图纸进行施工，确保工程质量。

3.自行负责采购合同约定的防水材料及其他施工所需材料，保证所使用材料的质量符合国家及行业相关标准，并提供产品合格证、检测报告等。

4.建立健全安全施工管理制度，配备必要的安全防护设施，确保施工安全。承担因自身原因造成的安全事故的全部责任和费用。

5.自行负责施工人员的工资、福利、保险及劳务管理，并承担相关费用。

6.负责施工现场的管理，做到文明施工，及时清理施工垃圾，减少对周围环境的影响。

7.按合同约定提交进度计划、付款申请、竣工资料等。

8.工程完