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2025年农村房屋买卖合同样本
本合同由以下双方于年月日在省市区签订：
甲方（出售方）：
姓名：性别：身份证号：
地址：
联系电话：
乙方（购买方）：
姓名：性别：身份证号：
地址：
联系电话：
鉴于甲方拥有位于省市区镇村号的农村房屋的合法所有权，乙方有意购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
甲方所拥有的房屋位于，以下简称“该房屋”。该房屋的结构为，建筑面积为平方米，土地面积为平方米。该房屋的权属证书编号为，甲方保证其对该房屋拥有完全的所有权和处分权，且该房屋不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。
第二条房屋价款及支付方式
双方约定该房屋的总价格为人民币元（大写：圆整）。乙方应按照以下方式支付价款：
本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币元（大写：圆整）。
该房屋产权过户手续办理完毕之日起日内，乙方向甲方支付剩余价款人民币元（大写：圆整）。
甲方收取价款后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。
第三条房屋交付
甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋及该房屋的相关权利、义务和资料交付乙方。
交付时，双方应共同核验该房屋及其附属设施的现状，并签署《房屋交付确认书》（见附件）。
甲方应协助乙方办理该房屋的水、电、燃气、供暖等设施的过户或交接手续，相关费用由方承担。
第四条房屋产权过户
甲方应在本合同签订后日内，协助乙方办理该房屋的产权过户手续，将该房屋的所有权转移至乙方名下。
若因甲方原因导致产权过户无法按时完成，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方遭受的损失。
乙方应按照约定的时间和方式提供办理产权过户所需的所有材料，并承担相关费用。
第五条双方的权利和义务
甲方的权利和义务：
（1）保证该房屋的合法性，无任何权利瑕疵或法律纠纷；
（2）协助乙方办理该房屋的产权过户及附属设施的交接手续；
（3）收取房屋价款后，不得以任何理由拒绝履行合同义务。
乙方的权利和义务：
（1）按约定支付房屋价款，不得逾期支付；
（2）按约定接受该房屋及办理相关手续；
（3）保证在使用该房屋时遵守相关法律法规及村规民约。
第六条合同的变更与解除
经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。
若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可通过协商解除合同或变更合同条款，任何一方均不承担违约责任。
除本条款规定的情况外，任何一方不得擅自变更或解除合同。
第七条违约责任
若甲方违约：
（1）甲方未能按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币元；
（2）甲方未能按约定时间协助办理产权过户手续，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币元；
（3）若甲方将该房屋出售或抵押，应向乙方支付相当于房屋价款%的违约金，并赔偿乙方的损失。
若乙方违约：
（1）乙方未能按约定时间支付房屋价款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币元；
（2）乙方擅自解除合同或不履行合同义务的，已支付的定金不予退还，并应赔偿甲方的损失。
第八条争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起
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