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2025年分期付款购房租赁合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于签订：

甲方（出租方）：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于（以下简称“租赁房屋”）的合法所有权，并愿意将该房屋出租给乙方用于居住；乙方同意按照本合同约定的条件承租该房屋，并采取分期付款的方式支付购房款及租金，双方经友好协商，达成如下协议：

第一章总则

第一条本合同旨在明确甲乙双方在租赁房屋及分期付款过程中的权利和义务。双方应严格遵守本合同的条款，确保合同的履行。

第二条本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的终止条件成就之日终止。

第二章合同标的

第三条租赁房屋位于，具体地址为，产权证号为。租赁房屋的面积为平方米，用途为。

第四条租赁房屋的现状已由甲乙双方共同确认，乙方对租赁房屋的现状表示满意，并承诺在承租期间妥善使用和维护。

第三章租赁期限

第五条本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第六条租赁期限届满后，若乙方希望继续租赁，应提前日向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。若未续签，乙方可带可移动物品撤离租赁房屋，不得破坏房屋结构或设施。

第四章租金及分期付款

第七条乙方同意按照本合同约定的分期付款方式支付购房款及租金。首付款为元（大写：），剩余款项分期支付，每期金额为元（大写：），支付日期为每期的日。

第八条乙方应按期支付租金及其他费用，不得无故拖延或拒付。若乙方逾期支付，需按逾期金额的%向甲方支付违约金。

第九条乙方支付的购房款及租金应直接支付至甲方指定账户，账户信息如下：

开户银行：

银行账户：

户名：

第五章保证金及其他费用

第十条乙方应向甲方支付保证金元（大写：）。该保证金用于保障乙方在租赁期间履行合同义务。合同期满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内全额退还保证金（不计利息）。

第十一条乙方应承担租赁期间的物业费、水电费、燃气费、供暖费等实际发生的费用，并于日内按月支付至甲方指定账户。

第六章双方的权利与义务

第十二条甲方的权利与义务：

甲方应确保租赁房屋的合法性，并在其所有权范围内提供必要的协助。

甲方有权监督乙方的租赁行为，确保乙方按照合同约定使用房屋。

甲方应保证租赁房屋的质量符合正常使用标准，并在收到乙方通知后及时修复房屋及设施的损坏。

第十三条乙方的权利与义务：

乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，并在租赁期限内享有对该房屋的使用权。

乙方应按时支付租金、购房款及其他费用，并不得无故逾期。

乙方应妥善使用租赁房屋及内部设施，不得进行任何形式的违法或违规行为，不得擅自改变房屋结构或用途。

第七章合同的变更与解除

第十四条本合同的任何变更或解除均需经双方协商一致，并签订书面补充协议。

第十五条在租赁期限内，若因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八章违约责任

第十六条若乙方未按期支付租金或购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同，收回租赁房屋。

第十七条若乙方擅自改变房屋结构或用途，或进行其他违约行为，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并解除合同。

第十八条若甲方未经乙方同意擅自提高租金或提前收回租赁房屋，乙方有权要求甲方赔偿损失。

第九章争议解决

第