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2025年物业小区保洁服务合同范本

甲方（服务提供方）：________________________物业服务有限公司

法定代表人/负责人：________________________

地址：____________________________________

联系电话：________________________________

乙方（服务接受方）：________________________（小区名称）业主大会/业主委员会

代表人：__________________________________

地址：____________________________________

联系电话：________________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方委托甲方提供小区公共区域保洁服务事宜，达成以下协议：

第一条服务范围

甲方同意按照本合同约定，在乙方所管理的位于________________________（小区具体地址）的住宅小区（以下简称“小区”）内，对公共区域提供保洁服务。服务范围具体包括：

1.1小区道路、广场、停车场地面；

1.2各栋楼大堂、公共走廊、楼梯间、电梯厅地面及墙面；

1.3电梯轿厢内（每日擦拭1次，由甲方负责）；

1.4公共绿化带、景观区域地面；

1.5公共卫生间（包括蹲便器、坐便器、小便池、洗手台、隔断门、地面、天花）；

1.6垃圾收集点/站及其周边区域；

1.7小区门岗、监控室等公共管理用房内部（每日清洁1次）；

1.8小区公共健身器材、儿童游乐设施表面；

1.9其他经双方协商确认的公共区域。

第二条服务内容与标准

2.1日常保洁：

2.1.1公共区域每日清扫1次，保持地面无明显垃圾、污渍、积水；

2.1.2公共走廊、楼梯间、电梯厅等每日拖地1次；

2.1.3公共卫生间每日进行基础清洁和消毒，保持洁具、地面、墙面基本干净；

2.1.4垃圾收集点/站每日清洁整理，垃圾日产日清；

2.1.5每日对门岗、监控室等公共管理用房内部进行清洁；

2.1.6每日对公共健身器材、儿童游乐设施表面进行擦拭。

2.2定期深度清洁：

2.2.1公共卫生间每周进行深度清洁和全面消毒；

2.2.2公共走廊、楼梯间墙面每季度至少粉刷或清洁1次；

2.2.3大堂地面每半年进行打蜡保养1次；

2.2.4小区公共垃圾中转站/房每年至少进行1次全面清洁、消毒；

2.2.5小区外围墙面、玻璃等（可视情况约定）每年至少清洁1次。

2.3专项保洁：

2.3.1每年春节、国庆等重大节日前，根据需要提供节日气氛布置期间的临时性加强保洁；

2.3.2雨雪天气后，及时清理小区道路、广场的积雪和积水；

2.3.3小区内举办大型活动后，根据甲方要求进行场地清洁恢复。

2.4服务标准：甲方的保洁服务应符合国家和地方相关清洁卫生标准，以及本合同第一条约定的具体要求，确保公共区域环境整洁、卫生。

第三条服务时间与频率

3.1日常保洁服务时间：自每日凌晨__:00至晚上__:00持续进行，重点清洁时段为凌晨及高峰时段。

3.2定期深度清洁按第二条2.2款约定的时间执行。

3.3专项保洁根据实际情况和甲方通知执行。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务：

4.1.1按照本合同约定，在约定的时间、范围内提供服务，确保服务质量达到合同标准。

4.1.2自行负责配备足够数量、经过培训且具备相应资质的保洁人员，并对其行为进行管理和监督。

4.1.3提供完成保洁工作所需的合格清洁工具、设备和清洁剂。清洁剂的安全性和环保性应符合国家规定。

4.1.4确保保洁人员遵守小区的各项管理规定，佩戴工牌，文明服务。

4.1.5妥善处理在小区内收集和产生的各类废弃物，并按相关规定运至指定地点。

4.1.6接受乙方的监督，并可根据乙方的合理建议改进服务。每月向乙方通报保洁工作情况。

4.1.7对小区环境有积极维护义务，发现设施损坏或其他需要处理的事项应及时通知乙方。

4.1.8非经乙方书面同意，不得将本合同项下的保洁服务转包给第三方。

4.2乙方权利与义务：

4.2.1按照本合同第五条约定，按时足额向甲方支付保洁服务费用。

4.2.2为甲方的保洁工作提供必要的条件，如指定垃圾临时堆放点、提供清洁用水等。

4.2.3对甲方的服务质量进行监督，有权对不符合标准的区域