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2025YY商品房买卖合同范本协议
甲方（出卖人）：
地址：
法定代表人：
联系方式：
乙方（买受人）：
地址：
身份证号（营业执照号）：
联系方式：
鉴于甲方是位于（具体地址）的商品房项目的开发企业，乙方愿意购买甲方开发的（具体商品房项目名称）中的商品房，双方根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规及政策，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
第一条商品房基本情况
甲方出售的商品房位于（具体地址），项目名称为（具体项目名称），栋号为，房号为（具体房号）。该商品房的规划用途为（如：住宅、商业等），建筑面积为平方米（以房产测绘部门测绘数据为准）。土地使用年限为年，自年月日起计算。
第二条商品房价款
甲乙双方约定，该商品房的总价款为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。本合同签订时，乙方应支付定金人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整），该定金于合同履行时抵作商品房价款。
第三条商品房价款支付方式
乙方应按照以下方式支付商品房价款：
一次性付款：乙方应于本合同签订之日起日内，一次性支付全部商品房价款，即人民币元，支付方式为（如：银行转账、现金支付等）。
分期付款：乙方应于本合同签订之日起日内支付首期房款人民币元，剩余房款人民币元应于年月日前分期支付（具体分期方式详见附件）。
按揭付款：乙方选择银行按揭贷款方式支付商品房价款，应于本合同签订之日起日内向银行申请贷款，并按照银行要求办理相关手续，首期支付房款人民币元。
第四条商品房交付
交付时间：甲方应于年月日前将该商品房交付乙方使用。如遇不可抗力或其他非甲方原因导致延迟交付，甲方应提前通知乙方，并根据实际情况协商顺延交付时间。
交付条件：该商品房交付时应具备以下条件：
（1）该商品房已取得《商品房竣工验收备案证》；
（2）该商品房已取得《不动产权证》；
（3）该商品房已符合本合同约定的其他交付条件。
交付手续：甲方应于交付日通知乙方办理交付手续，乙方应按照约定的时间和方式办理验收交接手续。如乙方无正当理由未按时办理交付手续，则视为甲方已按期交付，且从通知之日起，该商品房的风险责任由乙方承担。
第五条房屋权属转移
不动产权证办理：
（1）甲方应于商品房交付后日内，向不动产登记机构申请办理该商品房的首次登记，并协助乙方办理转移登记。
（2）乙方应于商品房交付后日内，向甲方提供办理不动产权证所需的全部资料，并支付相关费用，以便甲方为乙方办理不动产权证。
权属转移时间：
（1）甲乙双方约定，不动产权证应于年月日前办理完毕，甲方将不动产权证交付乙方。
（2）如因甲方原因导致逾期办理，甲方应承担违约责任，乙方有权要求赔偿。
第六条违约责任
甲方违约责任：
（1）甲方未能按本合同约定时间
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