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2025商业综合体商铺租赁合同
本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市签订：
出租方（以下简称“甲方”）：
名称：
地址：
法定代表人：
联系方式：
承租方（以下简称“乙方”）：
名称：
地址：
法定代表人：
联系方式：
鉴于甲方为位于省市区路号的2025商业综合体（以下简称“商业综合体”）的合法所有权人，乙方希望租赁该商业综合体内的商铺用于商业经营，双方经友好协商，达成如下协议：
第一条合同租赁物
甲方同意将其拥有所有权的位于商业综合体内的商铺，具体位置及范围如下：
商铺编号：
商铺面积：平方米
（注：具体面积以双方共同确认的测量报告为准）
该商铺仅限于乙方依法合规的商业经营活动使用，乙方不得改变商铺的用途或进行任何违法、违规的活动。
第二条租赁期限
本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。
租赁期届满后，双方可协商续租事宜，续租事宜需另行签订书面协议。
第三条租金及支付方式
3.1基本租金：乙方同意按以下标准向甲方支付租金：
每平方米基本租金为人民币元/月，总租金为人民币元/月（含税）。
（注：具体金额根据商铺面积计算得出）
3.2附加费用：乙方需另行支付以下费用：
物业管理费：人民币元/月
停泊费：人民币元/月（如有）
其他费用：
上述费用合计为人民币元/月，由乙方每月与租金一并支付。
3.3支付方式：乙方应于每月日前支付当月租金及相关费用至甲方指定账户。
账户信息如下：
开户银行：
账户名：
账号：
3.4违约金：若乙方逾期支付租金及相关费用，则每逾期一日，乙方需按应付金额的%向甲方支付滞纳金。
第四条押金
乙方应于本合同签署之日向甲方支付押金人民币元，作为乙方履行本合同各项义务的担保。
押金不计利息，租赁期届满且乙方无违约行为，甲方应于个工作日内将押金全额退还乙方。
第五条双方权利与义务
5.1甲方权利与义务
有权收取租金及相关费用。
负责商业综合体的共用部位、公共设施设备的维修与管理，确保其处于可使用的状态。
向乙方提供商铺使用所需的水、电、燃气等基础设施，并协助乙方办理相关手续。
有权对乙方的经营活动进行监督，确保其符合法律法规及商业综合体的管理规定。
5.2乙方权利与义务
按时足额支付租金及相关费用。
依法合规使用商铺，不得擅自改变商铺结构、用途或进行违法、违规活动。
负责商铺内部的日常维护与清洁，及时报告并配合甲方处理商铺及设施设备的问题。
遵守商业综合体的管理规定，服从甲方或其委托管理公司的统一管理。
第六条费用承担
6.1物业管理费：由乙方承担，用于商业综合体的公共设施维护、保安、清洁等服务。
6.2维修费用：商铺内部设施的维修费用由乙方承担，商铺共用部位及公共设施的维修费用由甲方承担。
6.3其他费用：均由乙方承担，包括但不限于水费、电费、燃气费、垃圾处理费等。
第七条合同的续租与终止
7.1续租：租赁期届满前个月，双方可协商续租事宜，并签订书面协议。同等条件下，乙方享有优先承租权。
7.2提前终止：
若乙方需提前终止合同，应提前个月以书面形式通知甲方，经甲方同意后方可终止。
如甲方因合法原因需提前收回商铺，应提前个月以书面形式通知乙方，并协助
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