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2025上海市浦东区房屋租赁合同书

合同编号：

出租方（以下简称“甲方”）：

身份证号码：

通讯地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

身份证号码：

通讯地址：

联系电话：

鉴于甲方愿意将其拥有的位于上海市浦东区的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同如下：

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋位于上海市浦东区，具体地址为：。该房屋产权属于甲方，甲方承诺对该房屋拥有完全的出租权，并保证该房屋不存在任何权利瑕疵。

房屋建筑面积为平方米，房屋用途为（居住/办公/商业等），房屋内部设施及附属设备见附件一。

第二条租赁用途

乙方承租该房屋仅用于（居住/办公/商业等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途或进行任何形式的转租、分租。

第三条租赁期限

双方约定的租赁期为年，自年月日起至年月日止。

租赁期届满后，如乙方希望继续承租该房屋，需在租赁期届满前日向甲方提出书面续租申请，双方另行协商续租事宜。

第四条租金及支付方式

双方约定的租金为每月人民币元整（大写：元）。

租金支付方式为（按月支付/按季度支付/按半年支付），乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金至甲方指定账户：。

甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收据或发票。

第五条押金

为保证乙方履行本合同项下的各项义务，乙方需向甲方支付押金人民币元整（大写：元）。

押金用于抵扣乙方在租赁期间可能产生的违约金、损坏房屋设施的维修费用或其他应由乙方承担的费用。

租赁期届满后，若乙方无违约行为且房屋设施无损坏，甲方应无息退还押金。

第六条房屋维护与修缮

房屋及其附属设施的日常维护由（甲方/乙方）负责，费用由（甲方/乙方）承担。

租赁期间，乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏应及时告知甲方并配合维修，费用由（甲方/乙方）承担。

因乙方使用不当或故意损坏房屋及附属设施的，甲方有权要求乙方赔偿损失。

第七条费用承担

租赁期间，乙方需自行承担该房屋产生的水费、电费、燃气费、电话费、网络费、物业费等各项费用。

物业管理费由（甲方/乙方）承担，具体费用为每月人民币元整（大写：元）。

第八条转租条款

未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、分租或以其他形式交由他人使用。如乙方擅自转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第九条合同的变更与解除

本合同经双方协商一致，可以书面形式解除。

如因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

甲方或乙方违反本合同约定的义务，导致对方无法履行合同的，违约方应承担相应的违约责任。

第十条违约责任

乙方未按约定支付租金超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。

乙方在租赁期间擅自改变房屋用途或违反第九条约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。

乙方未按约定时间腾退房屋的，每逾期一日，应按日租金的%支付违约金。

因乙方原因导致房屋或设施损坏的，甲方有权要求乙方赔偿损失，赔偿金额以修复费用或折旧费用为准。

第十一条争议解决

双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补