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2025年上海市共有产权住房购买合同样本范文
上海市共有产权住房购买合同
合同编号：
本合同由以下双方于年月日在上海市长宁区签订：
甲方（出售方）：
名称：
地址：
联系方式：
身份证号码：
乙方（购买方）：
名称：
地址：
联系方式：
身份证号码：
鉴于甲方为上海市共有产权住房的合法权利人，乙方拟购买甲方名下的共有产权住房，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。
第一条房屋基本情况
1.1甲方同意出售的房屋位于上海市区路弄号室，以下简称“该房屋”。
1.2该房屋的建筑面积为平方米（以房地产权证为准），房屋用途为。
1.3该房屋的房地产权证号为，权利人为甲方，共有权人为（如有）。
1.4该房屋的共有产权份额为%，其中甲方占%，乙方占%。
第二条共有产权的说明
2.1双方确认，该房屋为共有产权住房，甲方为原权利人，乙方为新购买人，双方按照约定的份额共同拥有该房屋的产权。
2.2双方同意，共有产权的管理、使用、收益和处分应当遵循《上海市共有产权保障办法》等相关法律法规的规定。
第三条房屋价格
3.1双方约定，该房屋的总价款为人民币元（大写：元整）。
3.2乙方应按照约定的付款方式支付价款，付款方式为：（现金/转账）。
3.3付款时间：（一次性付款/分期付款）。
一次性付款：乙方应于本合同签订之日起日内支付全部价款。
分期付款：首期付款为人民币元，于本合同签订之日起日内支付；剩余价款分期支付，每期人民币元，分别于年月日、年月日支付。
第四条付款方式
4.1乙方应当按照合同约定的付款方式支付价款，并将款项支付至甲方指定的银行账户：。
4.2甲方收到乙方的付款后，应当向乙方提供收据或发票。
4.3如果乙方未按约定支付价款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
第五条房屋交付
5.1甲方应当在收到全部价款后日内将该房屋交付给乙方。
5.2交付时，甲方向乙方提供该房屋的房地产权证、相关税费凭证及其他必要文件。
5.3交付后，双方应当共同办理该房屋的产权过户手续。
第六条双方的权利与义务
6.1甲方的权利和义务：
甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，无权利瑕疵。
甲方保证该房屋不存在尚未结清的债务、抵押或其他权利限制。
甲方应当按时交付该房屋，并协助乙方办理产权过户手续。
6.2乙方的权利和义务：
乙方应当按时支付房屋价款，并承担办理产权过户手续的相关费用。
乙方应当按照约定的方式使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。
乙方应当遵守共有产权的相关规定，维护房屋的安全和完好。
第七条共有权的管理
7.1双方同意，该房屋的共有产权份额由甲方和乙方按照约定的比例享有，任何一方不得擅自处分共有产权份额。
7.2共有产权份额的转让或变更应当经过双方协商一致，并依法办理相关手续。
7.3双方应当共同管理该房屋的维修、保养及相关费用，相关费用由双方按照共有产权份额的比例分担。
第八条房屋的转让与退出
8.1乙方购买共有产权Housing后，如需转让，应当符合《上海市共有产权保障办法》的相关规定。
8.2乙方可选择退出共有产权Housing，退出时应当按照相关规定和程序办理退出手续，退出后，该房屋的产权归甲方所有，乙方不再享有共有产
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