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广西房地产估价师《制度与政策》:税收的征管考试试卷

本卷共分为２大题5０小题,作答时间为180分钟，总分１00分，60分及格.

一、单项选择题（共２５题，每小题2分,每小题的备选项中,只有1个事最符合题意)

１、房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。

A:不转移占有

B:转移占有

Ｃ：转移房屋全部权

D:转移土地使用权

E：执行层的组织协调

2、房地产开发公司资质按照公司条件分为一、二、三、四等四个资质等级,其中四级资质注册资本应在__万元以上。

Ａ.100

B．800

C．

D．5000

3、在职职工李某以抵押贷款的方式在甲房地产开发公司（如下简称甲公司）开发的S住宅社区预购一套商品住房。８月，李某与甲公司订立了购置该套商品住房的预售协议,预售协议中对房屋建筑面积仅约定“房屋建筑面积100,１建筑面积的价格为300０元”。2月,S住宅社区综合验收合格并交付使用．经房屋权属登记机关确认，李某所购商品住房的套内建筑面积为95，该套住房所在楼共有20套住房,套内建筑面积总计3000，需分摊的共有建筑面积为４50。3月,李某将房屋出租給王某.8月,王某将房屋转租給张某。(试题)李某实际应支付的房价为万元.

A:28.50

B:3０．00

C：30．9０

D：32.76

Ｅ：执行层的组织协调

4、经过市场调研，取得某类房地产至的价格分别为3405元/㎡、3５65元/㎡、３73０元／㎡、390５元／㎡、40７5元／㎡,则采取平均增减量法预测该类房地产的价格为元/㎡。

A:４07５．0

B：4242.５

C：441０。0

Ｄ:4５77。5

E:工业用地的监测点评估价格

５、以下属于都市发展战略中建设水平目标的是。

Ａ：人际环境质量

B:国內生产总值(GDP)等经济总量指标

Ｃ:人均国民收入等经济效益指标

D:第一、二、三产业之间的比例等经济结构指标

E:执行层的组织协调

6、以下不属于衡量会计信息质量原则的是。

A：客观性原则

B：不相关联性原则

Ｃ：可比性原则

Ｄ:及时性原则

Ｅ：执行层的组织协调

7、《土地管理法》规定,农民自有住宅的宅基地，属＿＿全部．

A.国家

B．所在的村民小组

Ｃ.农民个人

D.农民集体

８、以下关于都市规划实施控制,表述错误的是．

A:都市规划实施控制是为了贯彻都市规划的具体实施而采取的都市规划建设管理的运作方式

B：未拟定规划条件的地块,可以出让国有土地使用权

C：都市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中擅自变化作为国有土地使用权出让协议构成部分的规划条件

D：规划条件未纳入国有土地使用权出让协议的，该国有土地使用权出让协议无效

E:执行层的组织协调

９、在估价报告中应包含一份由的估价师署名、盖章的声明．【考题】

Ａ：本估价机构全部

Ｂ：全部参加该估价项目

C:由引交估价项目负第一责任

D:任本估价机构法定代表人

E:工业用地的监测点评估价格

10、住房公积金管理的基本原则是“住房公积金管理委员会决议、住房公积金管理中心运作、、财政监督。

Ａ:社会监督

Ｂ:政府监督

Ｃ:银行专户

D：审计监督

E:执行层的组织协调?11、为了规范国有土地使用权出让行为，优化土地资源配备,建立公开、公平、公正的土地使用制度,国土资源部从7月1曰开始实施＿_，明确规定了土地的有偿出让对象。

Ａ．《协议出让国有土地使用权的规定》

B.《城乡国有土地使用权出让转让暂行条例》

Ｃ.《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》

Ｄ.《都市房地产管理法》

12、用直线趋势法预测甲类房地产的价格变化趋势为=１４８０+80i,乙类房地产的价格变化趋势为=150０+60i,该两类房地产的价格增加潜力相比。

Ａ:甲类房地产比乙类房地产强

Ｂ:乙类房地产比甲类房地产强

C:该两类房地产强弱限度相同

Ｄ：该两类房地产强弱限度不可比

Ｅ:工业用地的监测点评估价格

１3、假如房地产价格时间序列的逐期发展速度＿＿,就可以计算其平均发展速度。

A.较大

B.较小

Ｃ.不一样

D．大致相同

14、当房地产价格的变动过程连续上升或者下降,而且各期上升或者下降的数额大致接近时,宜采取__预测房地产的将来价格.

A.数学曲线拟合法

B．平均增减量法

Ｃ.平均发展速度法

D．移动平均法

1５、以下关于都市规划的概念和性质，说法错误的是。

A:都市规划是建设都市和管理都市的基本依据

B:都市规划是为了实现一定时期內都市的经济和社会发展目标,拟定都市经济性质、规模和发展方向,合理运用都市土地,协调都市经济空间布局和进行各项经济建设的综合部署和全方面安排

C:都市规划是保证都市空间资源有效配备和土地合理运用的前提和基础

D:都市规划是实现都市经济和社会发展目标的重要伎俩之一

E:执行层的组织协调