原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
重构湖韵天成;市场回顾;高新及青山湖区域有效客户在前期已进行深度挖掘，现场客户群体质量仍偏低，无法支持后续高端产品的推售，未来项目势必会面临客源渐少的情况，故东西湖已成为未来争夺客户的主战场，而项目该区域客户比例确远低于其它项目。;项目入市至今，南昌楼市低迷，长期以促销式推广来拉动项目销售，市场将渐于疲软，来电来访客户（市区客户低）转成交还有很大的提升空间，且项目的别墅即将入市，现场客户群体质量仍偏低，无法支持后续高端产品的推售。;提升项目形象，扩大影响力，掌握后市主动权;价格价值;区位优势
城市副中心，世界外企林立，城市新规划的五大组团之一，政府重点发展板块，未来成熟度高;交通优势
主干道旁，道路规格高，地铁1、3号线交汇，交通系统发达，可达性强;景观优势
4.5平方公里艾溪湖、2平方公里南塘湖、2500亩艾溪湿地公园、75亩中央皇家园林……;配套优势
大型购物中心、国际知名幼儿园、亿元级五星养生会所，高品位的便利生活;空间优势
高层1梯1户设计，纯板式结构，大赠送面积；别墅超大面积赠送，赠送率60%;从项目自身的优越价值点我们不难看出，项目最具有竞争力的还是我们的景观价值和高赠送率这两点，也是其他同区域项目所不能比的卖点，因此，我们建议充分放大景观资源价值与阔绰生活空间价值，将项目打造一种具有品位、便利的生活态度，才能重建项目目标客户的价值观，让客户觉得值得买、买的值。;因而，我们可以得出项目的整体形象;一城精粹?阔享湖居头等舱;8;头等前景：东部中心，地铁1、3号线交汇，未来价值无双
头等景观：千亩艾溪湖、75亩皇家园林等，雍容境成大观
头等尺度：1梯1户、5米大面宽、双大堂，拉阔豪宅尺度
头等配套：亿元豪华会所，6万㎡国际街区，汇聚一城仰望
头等赠送：极致空间，豪华阔赠25%，拔萃南昌之颠;项目营销推广目的;10#、7#、5#推售;第一阶段（时间5月份）;现场目标：;报纸;报纸;报纸;报纸;报纸;报纸;短信建议（针对东西湖区）;青山湖也不过如此！
湖韵天成环绕两园三湖大美，价值前景比肩红谷滩，超震撼低价，阔享优越人生
;为成功加冕。
湖韵天成，122㎡双景公馆全新房源撼世登场，超大阔赠空间，高贵不贵，唯此无双。
;微薄炒作建议;微薄炒作建议;微薄炒作建议;第二阶段（时间6月份）;现场目标：;报纸;报纸;报纸;报纸;报纸;报纸;报纸;短信建议（诉求性价比与品质）;短信建议（诉求性价比与品质）;第二阶段（时间7、8月份）;现场目标：;报纸;现场活动原则
;8;时间：5月;1、高新VIP俱乐部（双盘联动）
活动形式：
1、高新企业科级以上干部，赠送会所体验卡（5次免费体验）；
2、针对水吧区服务，设立单独书报架，赠送免费咖啡券（客户上门即可赠送）；
3、与高新区银行机构洽谈，其用户讲座或聚会活动放置于会所举行；
4、利用恒温泳池资源，举行寒假游泳培训冬令营，吸引高新客户为孩子报名学习；;时间：6月;1、业主之夜——业主在会所举办生日PARTY
活动形式：
小区内业主业主在会所举办生日PARTY。现场准备水果糕点配合作为旺场气氛。;时间：7-8月;1、湖韵天成夏日养生季
活动形式：
邀请名医名家来现场进行养生知识讲座，客户可学习养生知识的同时，到会所进行免费SPA、游泳等体验活动。;THANKS;此课件下载可自行编辑修改，供参考！
感谢您的支持，我们努力做得更好！
文档评论（0）