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2025上海市特惠住宅购买合同示例
合同编号：
签订地点：上海市区
签订日期：年月日
本合同由下列双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规及政策规定，协商一致签订：
出卖人（甲方）：
名称：
地址：
法定代表人：
联系方式：
买受人（乙方）：
姓名：
身份证号：
地址：
联系方式：
根据本合同，甲方向乙方出售其所有的特惠住宅，双方兹作如下约定：
第一条标的物
1.1甲方同意将其所有的位于上海市区路弄号室的特惠住宅（以下简称“标的物”）出售给乙方。
1.2标的物的房屋所有权证号为：，土地使用权证号为：。
1.3标的物的建筑面积为：平方米，其中套内面积为：平方米，公摊面积为：平方米。
第二条价款
2.1标的物的总成交价为人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。
2.2乙方应按照以下方式支付价款：
（1）首期付款：人民币元整，应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。
（2）第二期付款：人民币元整，应于年月日前支付至甲方指定账户。
（3）余款：人民币元整，应于标的物交付并完成所有权转移登记后日内支付至甲方指定账户。
2.3甲方指定收款账户信息：
开户银行：
账户名称：
银行账号：
第三条交易条件
3.1甲乙双方应于本合同签订之日起日内，共同向上海市房地产交易中心申请办理标的物所有权转移登记手续。
3.2甲方应于年月日前将标的物交付给乙方，并办理相关交付手续。交付以双方签字确认的《房屋交接单》为准。
3.3甲方保证标的物不存在抵押、质押或其他权利限制，且无任何债务纠纷。
3.4乙方应于本合同签订之日起日内，将办理所有权转移登记所需的所有材料交于甲方，包括但不限于乙方的身份证明、婚姻状况证明（如需）、户口簿等。
第四条双方权利义务
4.1甲方权利义务：
（1）甲方应按本合同约定的时间和方式向乙方交付标的物，并协助乙方办理所有权转移登记手续。
（2）甲方应保证标的物的权属清晰，如因甲方原因导致标的物无法过户或发生权属纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方遭受的损失。
（3）甲方应按约定收取乙方支付的价款，并提供相应的收据或发票。
4.2乙方权利义务：
（1）乙方应按本合同约定的时间和方式支付价款，并按时提供办理所有权转移登记所需的材料。
（2）乙方应按时接收标的物，并签署《房屋交接单》。
（3）乙方不得以任何理由拖延或拒绝办理所有权转移登记手续，否则应承担相应的违约责任。
第五条违约责任
5.1甲方违约责任：
（1）甲方未按本合同约定时间交付标的物的，每逾期一日，应按日向乙方支付违约金，违约金为标的物总成交价的‰。
（2）甲方未按本合同约定时间办理所有权转移登记手续的，每逾期一日，应按日向乙方支付违约金，违约金为标的物总成交价的‰。
（3）如因甲方原因导致标的物无法过户或发生权属纠纷，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并赔偿乙方遭受的全部损失。
5.2乙方违约责任：
（1）乙方未按本合同约定时间支付价款的，每逾期一日，应按日向甲方支付违约金，违约金为未支付价款的‰。
（2）乙方未按
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