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全新房地产设计协议

合同编号：____________________

第一章合同订立

1.1合同双方

1.1.1甲方（甲方全称）：____________________

1.1.2乙方（乙方全称）：____________________

1.2合同目的

1.2.1甲乙双方本着平等互利的原则，共同订立本协议，以明确双方在房地产设计中的权利义务，保证设计项目顺利进行。

1.3设计项目概述

1.3.1项目名称：____________________

1.3.2项目地点：____________________

1.3.3项目规模：____________________

1.3.4设计内容：____________________

1.4合同期限

1.4.1合同生效日期：____________________

1.4.2设计完成日期：____________________

1.4.3合同续签条件：____________________

第二章设计要求

2.1设计标准

2.1.1设计应遵循国家相关设计规范和标准。

2.1.2设计应充分考虑甲方需求和项目特点。

2.2设计内容

2.2.1建筑设计：包括总平面布置、建筑平面图、立面图、剖面图等。

2.2.2结构设计：包括结构计算书、基础平面图、楼层结构平面布置图等。

2.2.3机电设计：包括给排水、电气、暖通空调等系统设计。

2.3设计深度

2.3.1设计应达到初步设计深度，满足施工图设计的前期准备要求。

2.3.2甲方如有特殊要求，乙方应予以考虑并在合同中明确。

第三章设计费用

3.1设计费用总额

3.1.1设计费用总额为人民币：____________________元。

3.2设计费用支付方式

3.2.1甲方应按下列时间节点支付设计费用：

a)设计合同签订后支付设计费用总额的30%；

b)初步设计完成后支付设计费用总额的40%；

c)施工图设计完成后支付设计费用总额的20%；

d)设计服务结束后支付设计费用总额的10%。

3.3付款条件

3.3.1甲方应在合同约定的付款时间内支付设计费用。

3.3.2逾期付款的，甲方应向乙方支付滞纳金。

第四章设计文件交付

4.1设计文件交付时间

4.1.1初步设计文件交付时间：____________________

4.1.2施工图设计文件交付时间：____________________

4.2设计文件交付方式

4.2.1乙方应以电子版和纸质版两种形式交付设计文件。

4.2.2电子版设计文件通过邮件或在线传输方式交付。

4.2.3纸质版设计文件以快递方式交付。

4.3设计文件验收

4.3.1甲方应在收到设计文件后____个工作日内对设计文件进行验收。

4.3.2甲方如有异议，应在验收期内以书面形式通知乙方，乙方应在____个工作日内予以答复或修改。

第五章设计变更

5.1设计变更申请

5.1.1甲乙双方任何一方提出设计变更申请时，应提前以书面形式通知对方。

5.1.2设计变更申请应包括变更原因、变更内容、变更影响及变更费用等。

5.2设计变更处理

5.2.1乙方在接到设计变更申请后，应立即进行评估，并在____个工作日内回复甲方。

5.2.2如变更涉及费用增加，甲乙双方应协商确定变更费用。

5.2.3设计变更后的文件交付时间应根据实际情况予以调整。

5.3设计变更费用

5.3.1设计变更费用应根据变更范围和工程量计算，甲乙双方另行协商确定。

5.3.2设计变更费用应纳入原设计费用总额中。

第六章设计文件使用

6.1文件使用权限

6.1.1甲方获得的设计文件仅限于本项目使用，未经乙方同意，不得用于其他项目或向第三方泄露。

6.2文件修改

6.2.1未经乙方书面同意，甲方不得对设计文件进行任何形式的修改。

6.3文件保密

6.3.1甲方应妥善保管设计文件，并采取必要措施防止设计文件泄露给未授权的第三方。

6.4文件更新

6.4.1在设计过程中，如因政策、法规变化导致设计文件需要更新，乙方应在收到甲方通知后____个工作日内完成更新。

第七章设计进度管理

7.1进度计划

7.1.1乙方应根据项目特点和甲方要求，制定详细的设计进度计划。

7.2进度控制

7.2.1乙方应严格按照进度计划执行设计任务，保证设计进度不受影响。

7.3进度调整

7.2.1如因甲方原因导致设计进度延误，甲方应提前通知乙方，并协商确定新的进度计划。

7.4进度报告

7.4.1乙方应定期向甲方提交设计进度报告，报告内容包括但不限于：已完成工作、存在问题、下一步工作计划等。

第八章设计沟通与协调

8.1沟通方式