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2025年上海市租房合同简易模板

上海市房屋租赁合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：年月日

出租人（以下简称“甲方”）：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

通信地址：

承租人（以下简称“乙方”）：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

通信地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋信息

甲方同意将位于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋基本情况如下：

房屋类型：

建筑面积：平方米

结构：

房屋用途：

乙方承诺上述信息与实际情况一致，并对该房屋的使用及安全负责。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及支付方式

租金标准为每月人民币元整（￥）。

租金支付方式为（按月/按季度/按年），乙方应于每期租金到期前日支付至甲方指定账户。

指定账户信息：户名，开户银行，账号。

逾期支付租金的，乙方应按日支付滞纳金，标准为逾期金额的%。

第四条押金

乙方应于签订本合支付房屋押金人民币元整（￥）。

押金用于抵扣乙方应承担的费用、租金或因乙方责任导致的损害赔偿。

租赁期满后，若乙方无违约行为且全额支付租金及相关费用，甲方应于日内将押金无息退还乙方。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务

甲方应确保出租房屋符合法律法规规定，并具备正常使用条件。

甲方应按时提供房屋及相关设施，不得无故收回或占用房屋。

甲方应协助乙方办理房屋租赁相关手续，并及时配合乙方处理房屋维修等事宜。

乙方权利与义务

乙方应按时支付租金及相关费用，不得以任何理由拖延或拒付。

乙方应合理使用房屋及其附属设施，避免造成损坏。如因使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用或赔偿责任。

乙方不得擅自对房屋进行改建、扩建或改变房屋用途，不得擅自转租、转借房屋。

乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费及相关费用。

第六条房屋维修与责任

房屋及附属设施的日常维修由方负责，费用由方承担。

如因乙方使用不当或故意损坏房屋及设施，维修费用由乙方承担。

如房屋需要重大维修，甲方应提前通知乙方，双方协商解决。

第七条押金的处理

乙方在租赁期间如有下列行为之一，甲方有权从押金中扣除相应费用：

未按时支付租金或费用；

擅自转租、转借房屋；

损坏房屋及设施；

违反物业管理规定。

押金不足以覆盖相关费用的，乙方应补足差额。

第八条合同的变更与解除

经双方协商一致，可书面解除本合同。

任何一方违反本合同约定条款，导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

第九条违约责任

一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。

乙方提前退租的，应按月租金的%支付违约金。

第十条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式份，甲乙双方各执