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2025年上海购房合同
上海市商品房买卖合同
合同编号：
甲方（出卖人）：
地址：
法定代表人：
联系方式：
乙方（买受人）：
地址：
身份证号/统一社会信用代码：
联系方式：
鉴于甲乙双方就上海市区路弄号室商品房的买卖事宜达成一致，现根据《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》《上海市房地产转让办法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，签订本合同。
第一条标的物基本情况
1.1本合同项下标的物为位于上海市区路弄号室的商品房（以下简称“该房屋”），用途为，类型为，结构为，楼层为，建筑面积平方米，套内建筑面积平方米。
1.2该房屋的规划编号为，土地使用权年限为年，自年月日起至年月日止。
1.3该房屋的转让应当符合国家及上海市的房地产转让规定。
第二条价款及支付方式
2.1甲乙双方同意，该房屋的总房价款为人民币（大写）元整（￥元）。
2.2甲乙双方同意，甲方已向乙方支付的定金人民币（大写）元整（￥元）自动转为房价款。
2.3乙方应当按照以下约定支付房价款，甲方收到款项后应当向乙方开具合法有效的收款凭证：
（1）首期房价款：人民币（大写）元整（￥元），于年月日前支付；
（2）第二期房价款：人民币（大写）元整（￥元），于年月日前支付；
（3）余款：人民币（大写）元整（￥元），于年月日前支付。
2.4乙方应当按照中国人民银行规定的时间内办理银行按揭贷款手续，并按时支付相关贷款本息。
2.5甲乙双方同意，因办理房地产转让、抵押登记等需要，乙方应支付的税费由甲乙双方依法各自承担。
第三条房屋交付
3.1该房屋的交付时间为年月日，甲方应将该房屋及其相关设施设备交付给乙方。
3.2甲方交付该房屋时，应当向乙方提供以下文件：
（1）该房屋的所有权证或房地产权证；
（2）该房屋的建设工程质量监督部门出具的《单位工程竣工验收证明》；
（3）该房屋的《上海市房地产买卖合同》；
（4）其他应当提供的文件。
3.3甲乙双方应当在该房屋交付时共同进行验收，如发现房屋及其相关设施设备有损坏或不合格之处，甲乙双方应当协商解决。
3.4乙方在接收该房屋后，应当按照规定缴纳物业管理费、维修基金等相关费用。
第四条双方权利义务
4.1甲方的权利义务：
（1）甲方应当按本合同约定的时间、地点和方式交付该房屋；
（2）甲方应当按照法律规定办理房地产权转移登记手续；
（3）甲方不得将该房屋出售、抵押或出租给第三方；
（4）甲方应当协助乙方办理该房屋的水、电、燃气、通讯等设施的过户手续。
4.2乙方的权利义务：
（1）乙方应当按本合同约定的时间、方式支付房价款；
（2）乙方应当按照本合同约定的时间接收该房屋；
（3）乙方不得擅自改变该房屋的结构或用途；
（4）乙方
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