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房地产抵押合同最新示范文本5篇

篇1

抵押人（甲方）：

抵押权人（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及其他有关法律法规，甲乙双方经友好协商，就甲方以房地产抵押给乙方一事达成如下协议：

一、抵押房地产基本情况

抵押房地产位于XX市XX区XX路XX号，房屋编号为XX，建筑面积为XX平方米，用途为XX。甲方保证该房地产是其合法所有，不存在任何争议或纠纷。

二、抵押房地产的价值

经甲乙双方协商，该房地产的价值为人民币XX元（大写：XX元整）。乙方支付该款项后，甲方将房地产抵押给乙方，并按照本合同的约定履行还款义务。

三、抵押期限

抵押期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在抵押期限内，甲方不得擅自处置该房地产，如需转让、出租或抵押给第三方，需事先取得乙方的书面同意。

四、还款方式及期限

1.还款方式：甲方同意按照等本等息的方式向乙方还款。即每月偿还本金XX元（大写：XX元整），利息按每月XX元（大写：XX元整）计算。还款总额为XX元（大写：XX元整）。

2.还款期限：甲方需在XXXX年XX月XX日前还清全部款项。如逾期未还，甲方需按照合同约定的利率向乙方支付逾期还款的利息。

五、违约责任

1.甲方如逾期未还款，需按照合同约定的利率向乙方支付逾期还款的利息，并需向乙方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。

2.甲方如擅自处置抵押房地产，需向乙方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。乙方有权要求甲方恢复抵押房地产的原状或者要求甲方赔偿因此造成的损失。

3.甲方如违反本合同的任何条款，需向乙方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。乙方有权要求甲方继续履行合同或者要求甲方赔偿因此造成的损失。

六、抵押权的实现

1.在抵押期限内，甲方未按照合同约定履行还款义务的，乙方有权要求甲方提前偿还全部款项，并要求甲方支付相应的利息和违约金。

2.在抵押期限届满后，甲方仍未履行还款义务的，乙方有权依法处置抵押房地产以实现其抵押权。处置方式包括但不限于拍卖、变卖等。在处置过程中，甲方需积极配合乙方办理相关手续。

七、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.如因本合同发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

抵押人（甲方）：XXXX年XX月XX日签字盖章）

抵押权人（乙方）：XXXX年XX月XX日签字盖章）

篇2

鉴于甲方需用钱，将名下房产抵押给乙方，乙方同意接受抵押，双方达成如下协议：

一、抵押房产情况

甲方抵押的房产位于_________，建筑面积为_________平方米，产权年限为_________年，房产证编号为_________。

二、抵押金额及期限

1.抵押金额：甲方将房产抵押给乙方，乙方同意向甲方提供_________元的贷款。

2.抵押期限：自乙方将贷款发放给甲方之日起，至甲方还清贷款本息之日止。

三、还款方式及利率

1.还款方式：甲方同意按月向乙方支付利息，并在贷款到期时一次性偿还本金。

2.利率：贷款利率为年利率_________%，利息从贷款发放之日起开始计算。

四、抵押物保险及保管

1.抵押物保险：甲方应为抵押房产购买保险，保险金额不低于贷款金额，保险期限不低于贷款期限。保险费用由甲方承担。

2.抵押物保管：甲方应妥善保管抵押房产，不得擅自转让、出租或抵押给第三方。如甲方需对抵押房产进行装修、改造等，应事先取得乙方的书面同意。

五、违约责任及赔偿

1.违约责任：如甲方未按时向乙方支付利息或到期未偿还本金，视为违约。乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按未还款金额的日万分之五计算。

2.赔偿：如因甲方原因导致抵押房产无法按时还款或抵押物价值减少，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的损失。

六、争议解决及法律适用

1.争议解决：如双方因本合同产生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向乙方所在地法院提起诉讼。

2.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。如本合同与相关法律法规产生冲突，应以相关法律法规为准。

七、合同生效及终止

1.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.合同终止：如甲方还清贷款本息并经乙方确认，本合同自动终止。如发生以下情况之一，乙方有权宣布贷款提前到期并终止本合同：