合同离婚后房产合同.docVIP

合同离婚后房产合同

第一章合同订立依据与原则

1.1合同订立依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规制定。

1.1.2本合同订立前，甲乙双方已充分了解并同意遵守相关法律法规。

1.2合同订立原则

1.2.1合同订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

1.2.2合同内容应明确、具体，避免歧义。

1.2.3合同签订后，甲乙双方应严格履行合同义务。

第二章房产基本情况

2.1房产信息

2.1.1房产编号：_______

2.1.2房产地址：_______

2.1.3房产面积：_______平方米

2.1.4房产产权证号：_______

2.2房产所有权

2.2.1房产所有权归甲方所有。

2.2.2乙方同意在离婚后取得该房产的部分或全部所有权。

第三章房产所有权变更

3.1所有权变更方式

3.1.1甲方同意将房产部分或全部所有权转让给乙方。

3.1.2乙方同意接受甲方转让的房产所有权。

3.2所有权变更条件

3.2.1乙方需支付甲方转让的房产所有权对应的价款。

3.2.2乙方需符合相关法律法规规定的购房条件。

3.3所有权变更手续

3.3.1甲方应配合乙方办理房产所有权变更登记手续。

3.3.2乙方应在规定时间内完成房产所有权变更登记。

第四章房产转让价款及支付方式

4.1转让价款

4.1.1房产转让价款为_______元。

4.1.2甲方保留对房产价值的最终确认权。

4.2支付方式

4.2.1乙方应在合同签订后_______个工作日内支付全部转让价款。

4.2.2甲方接受以下支付方式：

a)银行转账；

b)现金支付；

c)其他双方约定的支付方式。

第五章房产交付与使用

5.1房产交付

5.1.1甲方应在乙方支付全部转让价款后_______个工作日内将房产交付给乙方。

5.1.2房产交付时，甲方应保证房产符合合同约定及法律法规要求。

5.2房产使用

5.2.1乙方在取得房产所有权后，有权自行使用、收益或处分房产。

5.2.2乙方在使用房产过程中，应遵守相关法律法规及物业管理规定。

5.3房产维护

5.3.1乙方应在使用过程中对房产进行合理维护，保证房产处于良好状态。

5.3.2乙方不得擅自改变房产结构或用途。

5.4房产维修责任

5.4.1房产在交付后的维修责任由乙方承担。

5.4.2甲方在合同期限内对房产的维修责任不变。

第六章房产税费承担

6.1税费承担原则

6.1.1本合同项下产生的税费，除法律另有规定外，由甲乙双方按照以下规定承担。

6.2税费计算与承担

6.2.1房产转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，应根据国家相关规定计算。

6.2.2甲方应承担房产转让过程中产生的税费，乙方在支付转让价款时，应将甲方应承担的税费一并支付。

6.3税费支付方式

6.3.1甲方应在房产交付前，将应承担的税费支付至甲方指定的银行账户。

6.3.2乙方在支付转让价款时，应将甲方应承担的税费包含在内。

第七章房产维修保养责任

7.1维修保养责任划分

7.1.1房产交付后，甲方不再承担房产的维修保养责任。

7.1.2乙方作为房产的所有权人，应承担房产的日常维修保养责任。

7.2维修保养范围

7.2.1维修保养范围包括但不限于房屋结构、设施设备、公共区域等。

7.2.2乙方应保证房产处于良好的居住和使用状态。

7.3维修保养费用

7.3.1维修保养费用由乙方自行承担。

7.3.2乙方有权自行选择维修保养服务提供商，并支付相应费用。

第八章房产保险

8.1保险责任

8.1.1乙方应在取得房产所有权后，按照国家规定和自身需求购买房产保险。

8.1.2保险责任应涵盖火灾、盗窃、自然灾害等可能造成房产损失的风险。

8.2保险费用

8.2.1保险费用由乙方自行承担。

8.2.2乙方应在购买保险时，保证保险金额足以覆盖房产的实际价值。

8.3保险合同

8.3.1乙方应将保险合同副本提交甲方备案。

8.3.2保险合同中的变更或解除，应及时通知甲方。

第九章房产租赁

9.1租赁权

9.1.1乙方有权自行决定是否出租房产，以及租赁期限、租金等条件。

9.1.2乙方在出租房产时，应遵守国家关于房屋租赁的法律法规。

9.2租赁合同

9.2.1乙方应与承租人签订书面租赁合同，明确双方的权利和义务。

9.2.2租赁合同应包括房屋租赁的基本情况、租金、租赁期限、维修责任等内容。

9.3租金收取

9.3.1租金收取方式由租赁合同约定。

9.3.2乙方应按照租赁合同约定的时间收取租金。

第十章房产继承与赠与

10.1继承权

10.1.1房产作为甲