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2026年房地产经纪协理考试题库
第一部分单选题(300题)
1、登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（）日内不起诉的，异议登记失效。
A.7
B.10
C.15
D.30
【答案】：C
2、房地产抵押权是一种（）。
A.债权
B.用益物权
C.占有权
D.担保物权
【答案】：D
3、某地区商品住宅建筑安装工程每平方米造价为2万元，一商品住宅的业主拥有物业的建筑面积为120m2，则该业主交付首期住宅专项维修资金的数额不可能为（）万元。
A.12
B.15
C.17
D.20
【答案】：D
4、出租人知道或者应当知道承租人转租，但在（）个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院将不予支持。
A.1
B.3
C.6
D.9
【答案】：C
5、个人住房贷款代办业务中，借款合同可以由（）填写。
A.借款人亲属代为
B.银行
C.借款人
D.房产经纪人员代为
【答案】：C
6、关于存量房买卖中买方向卖方支付定金的说法，错误的是（）。
A.如果合同按约定履行，定金可以抵作价款
B.如果买方违约，卖方应返还定金
C.如果卖方违约，买方可以要求双倍返还定金
D.定金数额不得超过购房款的20%
【答案】：B
7、下列房地产经纪机构所提供的服务项目中，按照服务性质，属于延伸服务的是（）。
A.提供房地产市场信息
B.协助实地看房
C.协助签订房地产交易合同
D.代办房地产抵押贷款
【答案】：D
8、电梯的设置首先应考虑（）。
A.经济
B.安全方便
C.节能
D.速度
【答案】：B
9、下列不动产状况发生变化的情形中，属于应申请办理变更登记的是（）。
A.拍卖不动产
B.交换不动产
C.继承不动产
D.扩建不动产
【答案】：D
10、具有较完善的城市基础设施且场地平整、可以直接在其上进行房屋建设的土地，称之为（）。
A.生地
B.毛地
C.熟地
D.在建土地
【答案】：C
11、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。
A.工商
B.房地产
C.税务
D.国有资产
【答案】：B
12、向一个以上房屋所有权人核发房屋所有权证书时，每增加一本证书可以按每本（）元收取工本费。
A.0
B.10
C.20
D.40
【答案】：B
13、存量房查验和交接时，房地产经纪人员需要准备的材料不包括（）。
A.房屋交接单
B.各种验房工具
C.房屋状况说明书
D.房地产权属证书
【答案】：D
14、下列关于不动产登簿发证的说法中，错误的是（）。
A.登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记
B.不动产登记机构可以结合地方实际，对登记簿做相应调整，减少登记簿的内容
C.不动产登记簿由不动产登记机构按照统一的登记簿样式自行制作使用
D.任何人不得损毁不动产登记簿，除依法予以更正外不得修改登记事项
【答案】：B
15、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。
A.租金的按时足额支付
B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用
C.承租方的损害赔偿
D.房屋的优先购买权
【答案】：D
16、全国性的房地产经纪行业自律组织是（）。
A.住房和城乡建设部
B.中国房地产估价师与房地产经纪人学会
C.房地产行政主管部门
D.人力资源社会保障部
【答案】：B
17、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。
A.协商
B.调解
C.诉讼
D.仲裁
【答案】：C
18、新建商品房预售应达到的条件不包括（）。
A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
B.持有建设工程规划许可证和施工许可证
C.供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用条件
D.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
【答案】：C
19、经济适用住房所有权办理不动产登记，登记收费标准为（）。
A.0
B.20
C.40
D.60
【答案】：A
20、存量房交易资金监管的期限为（）。
A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止
B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止
C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止
D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止
【答案】：D
21、房屋买卖市场不能实现完全竞争的最主要原因，是其具有（）的特性。
A.独一无二
B.易受限制
C.供给有限
D.难以变现
【答案】：A
22、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。
A.已经人民法院调解
B.已经人民调解委员会调解
C.必须达成仲裁协议
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