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商业用地租赁合同续约

第一章合同订立

1.1合同编号

本合同编号为：【__________】。

1.2合同签订日期

本合同于【__________】年【__________】月【__________】日签订。

1.3合同双方信息

1.3.1出租方（甲方）：

名称：【__________】

地址：【__________】

法定代表人：【__________】

联系方式：【__________】

1.3.2承租方（乙方）：

名称：【__________】

地址：【__________】

法定代表人：【__________】

联系方式：【__________】

1.4合同标的物

1.4.1租赁标的物：位于【__________】的【__________】（以下简称“租赁用地”）。

1.4.2租赁用地面积：【__________】平方米。

1.5租赁期限

1.5.1本合同租赁期限自【__________】年【__________】月【__________】日起至【__________】年【__________】月【__________】日止，共计【__________】年。

1.5.2本合同为续约，原租赁期限自【__________】年【__________】月【__________】日起至【__________】年【__________】月【__________】日止。

1.6租金及支付方式

1.6.1租金金额：每月租金为人民币【__________】元整。

1.6.2租金支付方式：乙方应于每月【__________】日前向甲方支付当月租金。

1.6.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日租金【__________】%的违约金。

1.7租金调整

1.7.1租金调整机制：在租赁期限内，如遇国家政策调整或市场租金波动，经双方协商一致，可对租金进行调整。

1.7.2调整方式：租金调整以双方书面协议为准。

1.8使用性质

1.8.1乙方租赁租赁用地仅用于【__________】。

1.8.2乙方不得将租赁用地用于任何违法活动。

第二章租赁用地的交付与接收

2.1交付

2.1.1甲方应在本合同签订之日起【__________】日内，将租赁用地交付乙方使用。

2.1.2交付时，甲方应保证租赁用地符合本合同约定的使用性质。

2.2接收

2.2.1乙方应在甲方交付租赁用地后【__________】日内，对租赁用地进行验收。

2.2.2验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。

第三章租赁用地的使用与管理

3.1使用要求

3.1.1乙方应按照本合同约定的使用性质合理使用租赁用地。

3.1.2乙方在使用过程中，应遵守国家相关法律法规及甲方制定的规章制度。

3.2维护保养

3.2.1乙方应负责租赁用地的日常维护保养。

3.2.2乙方应对租赁用地进行定期检查，保证其安全、完好。

3.3建设工程

3.3.1乙方如需在租赁用地上进行建设，应事先取得甲方书面同意。

3.3.2建设工程应遵守国家相关法律法规，并符合甲方的要求。

第四章附属设施与公共区域

4.1附属设施

4.1.1本合同租赁用地范围内的附属设施包括【__________】。

4.1.2乙方有权使用上述附属设施，但应爱护并合理使用。

4.2公共区域

4.2.1本合同租赁用地范围内的公共区域包括【__________】。

4.2.2乙方在使用公共区域时应遵守相关规定，不得损坏公共设施。

第五章合同的终止与解除

5.1合同终止

5.1.1本合同租赁期限届满，合同自动终止。

5.1.2在租赁期限内，如遇以下情况，合同可提前终止：

5.1.2.1甲方违约，经乙方书面通知后，甲方在合理期限内仍未纠正的；

5.1.2.2乙方违约，经甲方书面通知后，乙方在合理期限内仍未纠正的；

5.1.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行的。

5.2合同解除

5.2.1双方协商一致，可解除本合同。

5.2.2解除合同应当书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。

5.3合同终止或解除后的处理

5.3.1合同终止或解除后，乙方应立即搬离租赁用地，并将租赁用地恢复原状。

5.3.2甲方应退还乙方预付的租金及押金，扣除乙方应承担的费用后，多退少补。

第六章租赁用地的使用限制

6.1禁止行为

6.1.1未经甲方书面同意，乙方不得在租赁用地上进行以下行为：

6.1.1.1建设与租赁用途不符的建筑或设施；

6.1.1.2进行可能影响租赁用地安全、稳定性的活动；

6.1.1.3进行可能造成环境污染的活动。

6.2使用规范

6.2.1乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，对租赁用地进行合理使用，保证其符合环