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2025终止商业店铺租赁合同协议书（标准版）

本协议书（以下简称“本协议”）由以下双方在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经友好协商达成如下一致：

甲方（出租方）：

名称：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

名称：

地址：

联系方式：

鉴于甲方与乙方于年月日签订的《商业店铺租赁合同》（以下简称“原合同”），约定甲方将位于的商业店铺出租给乙方用于经营。现双方在友好协商的基础上，就提前终止原合同的相关事宜达成一致，并签署本协议。

第一条终止日期

双方一致同意，原合同将于年月日提前终止，乙方自该日起不再使用该商业店铺，并将该店铺交还甲方。

第二条租赁费用结算

乙方应结清截至年月日的所有租金及相关费用，包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费等。具体费用金额如下：

未支付的租金：元

物业管理费：元

水电费：元

其他费用：元

合计：元

乙方应当在年月日前将上述费用支付至甲方指定账户：

开户银行：

账户名称：

账号：

甲方在收到上述费用后，应向乙方提供相应的收据或发票，并协助乙方办理相关费用结清的证明文件。

第三条设备及设施的交接

乙方应当在年月日之前，将其租赁期间添置的所有设备、物品及装饰物（如有）自行搬离商业店铺。如乙方未能按时搬离，甲方有权进行处理，相关费用及损失由乙方承担。

乙方在搬离前，应确保商业店铺及设施处于良好可用状态，并完成以下事项：

清理店铺内所有垃圾及杂物；

恢复原有装修及设施至原状（如有损坏，需进行修复）；

结清所有与店铺相关的费用；

移交所有与店铺经营相关的证照及文件（如有）。

甲方应在乙方完成上述义务后，对商业店铺进行验收。若验收无误，甲方应在个工作日内向乙方退还已支付的押金（如有）。若存在损坏或费用未结清的情况，甲方有权从押金中进行扣抵，不足部分仍由乙方承担。

第四条后续责任

原合同终止后，双方不再承担原合同约定的任何义务，但仍需遵守本协议的约定。

乙方自终止日起不得以任何名义继续占用或使用该商业店铺，不得干扰甲方对该店铺的正常使用或出租。若乙方违反本条款，甲方有权要求乙方赔偿造成的损失，并依法追究其法律责任。

本协议终止后，如甲方将店铺出租给他人，乙方不得提出任何异议或主张任何形式的优先承租权。

第五条违约责任

任何一方未履行或未完全履行本协议项下的义务，均构成违约。违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的全部损失。

若甲方在本协议履行过程中存在过错，导致乙方遭受损失，甲方应依法承担相应的赔偿责任。

若乙方未按本协议约定支付费用或未按期搬离商业店铺，甲方有权采取以下措施：

有权要求乙方支付逾期费用及违约金；

有权自行或委托第三方清理或修复，相关费用由乙方承担；

有权解除本协议并追究乙方的法律责任。

第六条不可抗力

如因不可抗力因素导致本协议无法履行或无法完全履行，双方应协商解决，并通过书面形式确认协议的修改或解除。情况下，双方均不承担违约责任。

第七条其他条款

本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

本协议自双方签字或盖章之日起生效。

本协议一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）签字或盖章：

签名：

日期：年月日

乙方（承租方）签字或盖章：

签名：

日期：年月日

（注：以上内容仅供参