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2025年上海城市租房合同样本

上海市房屋租赁合同

合同编号：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

鉴于甲方系位于上海市区路弄号室房屋（以下简称“租赁房屋”）的合法所有权人，乙方拟承租上述租赁房屋用于居住或经营，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经过友好协商，达成如下协议，以资共同遵守：

第一条租赁房屋基本情况

1.1甲方出租的租赁房屋位于上海市区路弄号室，建筑面积为平方米，房屋产权证编号为。

1.2租赁房屋的现状为：（如“毛坯”、“简装”、“精装”等），并已具备合法出租条件，甲方承诺对租赁房屋拥有完整的出租权。

第二条租赁期限

2.1双方约定租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，双方如无异议，可另行协商续租事宜，但需在租赁期届满前日以书面形式通知对方。

第三条租金及支付方式

3.1双方约定，租赁房屋的年租金为人民币元（大写：元整），每月租金为人民币元（大写：元整）。

3.2乙方应按月支付租金，具体支付方式为：（如“银行转账”、“支付宝”、“微信支付”等）。

3.3乙方应于每期租金到期日前日支付下一月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按照应付租金的%支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应向甲方支付房屋押金人民币元（大写：元整）。

4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期届满后，在乙方无违约行为且结清所有费用的情况下，甲方应将押金全额退还乙方（不计利息）。

4.3若乙方在租赁期间内损坏租赁房屋设施设备或拖欠租金及其他费用，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分有权向乙方追偿。

第五条双方权利和义务

5.1甲方权利和义务

5.1.1甲方应按照本合同约定，向乙方提供租赁房屋及其附属设施，并确保房屋处于可正常使用状态。

5.1.2甲方有权对租赁房屋进行合理检查，以确保乙方合法使用房屋，并及时修复房屋及附属设施的非乙方原因导致的损坏。

5.1.3甲方不得在租赁期间内将租赁房屋出租给第三方，或以任何方式影响乙方的正常使用。

5.2乙方权利和义务

5.2.1乙方应按照本合同约定支付租金及相关费用，并合理使用租赁房屋及附属设施，妥善保管并按期归还。

5.2.2乙方有权在租赁房屋内进行正常的居住或经营活动，但不得违反法律法规及物业管理规定。

5.2.3乙方不得将租赁房屋转租、转借或改变其用途，如需改变用途，需征得甲方书面同意。

5.2.4乙方应按时缴纳租赁房屋的水、电、燃气、物业、网络等相关费用，并承担由此产生的全部责任。

第六条费用承担

6.1租赁期间，租赁房屋的水、电、燃气、供暖、物业等费用由乙方承担。

6.2租赁房屋的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或人为损坏产生的维修费用由乙方承担。

6.3租赁房屋的其他费用（如装修费、改扩建费用等）由方承担。

第七条房屋使用条款

7.1乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施。如因乙方原因导致损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

7.2乙方不得在租赁房屋内存放易燃、易爆、剧毒等危险物品，或从事任何违法活动，否则