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2025商业店铺出租合同书范本(合同版本)

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方合法拥有位于（城市/地区）（街道/路）号的商业店铺（以下简称“租赁店铺”），乙方希望租赁该店铺用于商业经营，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下合同：

第一条租赁店铺的描述

甲方出租的租赁店铺位于（城市/地区）（街道/路）号，具体位置为（详细地址），建筑面积为平方米，该店铺currently用于商业经营，权属清晰，甲方承诺其对该店铺拥有合法的所有权或使用权，并具备出租该店铺的合法资格。

租赁店铺的现状及设施设备情况详见附件《租赁店铺交接清单》，双方签字确认后作为本合同的组成部分。

第二条租赁期限

本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

租赁期届满后，双方可协商续租，续租事宜需在本合同期满前（具体时间）以书面形式通知对方。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。

续租的具体条件由双方另行协商确定，并签订补充协议。续租协议签订后，本合同自动终止。

第三条租金及支付方式

租金标准：乙方应支付的年租金为人民币元（大写：元整），租金按（月/季度/半年/年）支付，每期租金为人民币元（大写：元整）。

租金支付时间：

本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付首期租金；

以后各期租金应于每（月/季度/半年）开始前日支付，直至租赁期届满。

支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定账户：

账户名称：

开户银行：

账号：

甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。

第四条押金

乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：元整），作为乙方履行本合同义务的担保。

押金支付时间：本合同签订之日起日内。

押金的退还：租赁期满后，若乙方无违约行为且租赁店铺设施设备完好，甲方应在日内将押金无息退还乙方。

若乙方在租赁期间损坏租赁店铺设施设备或拖欠租金及其他费用，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分有权向乙方追偿。

第五条双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

甲方有权监督乙方对租赁店铺的使用，确保乙方按照约定用途使用租赁店铺。

甲方应确保租赁店铺及其附属设施处于可正常使用状态，并在租赁期间内履行维修义务，除非租赁店铺的损坏是由于乙方的不当使用造成的。

甲方不得在租赁期间内将租赁店铺另行出租给第三方，除非乙方书面同意或本合同另有约定。

甲方应协助乙方办理与租赁店铺相关的证照变更手续，费用由乙方承担。

（二）乙方的权利与义务

乙方应按照约定的用途使用租赁店铺，不得擅自改变租赁店铺的结构或用途，特殊情况需征得甲方书面同意。

乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。

乙方应合理使用租赁店铺及其附属设施，如有损坏应及时通知甲方并配合维修，费用由乙方承担，除非损坏是由于甲方提供的设施设备质量原因或不可抗力。

乙方不得在租赁店铺内从事任何违法活动，不得存放危险物品，不得擅自转租、分租或改变租赁店铺用途。

第六条费用承担

租赁期间，乙方需自行承担与租赁店铺使用相关的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、电话费、网络费、物业费、清洁费等。

租赁店铺的