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房地产代理公司协议

第一章合同订立与生效

1.1合同编号

本合同编号为：____________________。

1.2甲乙双方信息

1.2.1甲方（委托方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

1.2.2乙方（代理方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

1.3合同签订时间

本合同于____年__月__日在____地点签订。

1.4合同生效时间

本合同自签订之日起生效。

1.5合同期限

1.5.1本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。

1.5.2本合同期满后，如甲乙双方无异议，经双方协商一致，可续签本合同。

第二章代理事项与范围

2.1代理事项

乙方接受甲方委托，代理甲方进行以下房地产项目的销售、租赁、物业管理等业务：

2.1.1房地产项目名称：____________________

2.1.2项目地址：____________________

2.1.3项目规模：____________________

2.2代理范围

2.2.1乙方负责与潜在买家或租赁方进行洽谈，促成交易。

2.2.2乙方负责协助甲方进行项目的宣传推广。

2.2.3乙方负责协助甲方处理合同签订、款项收付等事宜。

2.2.4乙方负责协助甲方进行项目物业管理。

第三章代理费用与支付

3.1代理费用

3.1.1乙方按照以下标准收取代理费用：

销售佣金：成交价的__%；

租赁佣金：租金总额的__%。

3.1.2代理费用计算方式：

代理费用=（成交价/租金总额）×代理费用比率。

3.2支付方式

3.2.1代理费用在项目成交后，由甲方支付给乙方。

3.2.2甲方应在收到乙方提供的代理服务确认书后的__个工作日内支付代理费用。

第四章保密条款

4.1保密信息

本合同项下涉及的所有技术、商业秘密、客户信息等均为保密信息。

4.2保密义务

4.2.1甲乙双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2.2保密义务在本合同终止后仍继续有效。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1如甲方未能按照合同约定支付代理费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之__支付。

5.1.2如甲方违反保密义务，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方因此造成的全部损失。

5.2乙方违约责任

5.2.1如乙方未能按照合同约定提供代理服务，甲方有权要求乙方退还已支付的代理费用。

5.2.2如乙方违反保密义务，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方因此造成的全部损失。

5.3违约处理

双方在发生违约行为后，应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六章代理服务标准与质量

6.1服务标准

6.1.1乙方应按照行业规范和甲方的需求，提供专业、高效的房地产代理服务。

6.1.2乙方应保证所提供的房地产项目信息真实、准确、完整。

6.1.3乙方应定期向甲方汇报项目进展情况，包括但不限于客户接待、谈判进展、合同签订等。

6.2服务质量

6.2.1乙方应保证在项目销售或租赁过程中，为客户提供优质的服务，维护甲方形象。

6.2.2乙方应遵守法律法规和行业规范，保证代理行为的合法性。

6.2.3乙方应建立客户档案，妥善保管客户信息，保证客户隐私安全。

第七章物业管理服务

7.1物业管理范围

7.1.1乙方在代理范围内，负责项目的物业管理服务。

7.1.2物业管理服务内容包括但不限于：安保、清洁、绿化、维修等。

7.2物业管理标准

7.2.1乙方应按照国家物业管理相关法律法规和甲方要求，制定物业管理方案。

7.2.2乙方应定期对物业管理工作进行自查，保证服务质量。

7.2.3乙方应建立健全物业管理档案，对物业管理过程中的问题进行记录和跟踪。

第八章财务管理

8.1财务报告

8.1.1乙方应定期向甲方提交财务报告，包括但不限于收入、支出、利润等。

8.1.2财务报告应真实、准确、完整，并经乙方法定代表人签字确认。

8.2资金管理

8.2.1乙方应设立专户管理甲方项目资金，保证资金安全。

8.2.2乙方应按照合同约定，及时将代理费用和其他收入存入甲方指定账户。

8.2.3乙方不得挪用甲方项目资金，否则应承担相应的法律责任。

第九章沟通与协调

9.1沟通机制

9.1.1甲乙双方应建