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债务人财产保全申请

清晨的阳光透过律所的玻璃窗洒在案卷上，王女士攥着一张泛黄的借条坐在我对面，声音带着颤抖：“律师，他上个月把车过户了，房子也挂到中介卖了，我这30万要是再追不回来，孩子的学费都要成问题。”这样的场景我见过太多次——债权人明明手握胜诉判决，却因债务人提前转移财产，最终落得”赢了官司输了钱”的结局。而财产保全，正是破解这一困局的关键法律工具。今天，我们就来好好聊聊债务人财产保全申请的那些事。

一、理解财产保全：为债权上把”安全锁”

要弄明白如何申请债务人财产保全，首先得理解它的本质。简单来说，财产保全就是法院根据债权人申请，对债务人的财产采取查封、扣押、冻结等强制措施，防止其在诉讼期间转移、隐匿财产，确保未来生效判决能顺利执行。打个比方，这就像给债权人的”钱袋子”提前上了把锁，避免”煮熟的鸭子飞了”。

（一）法律依据与核心价值

我国民事诉讼法明确规定，人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全。这条规定背后的逻辑很朴素：诉讼需要时间，而财产转移可能发生在一夜之间。如果等到判决生效再去执行，债务人早就把财产转移一空，法律的公平正义就会沦为空谈。

（二）两种常见类型：诉前与诉中保全

实践中，财产保全主要分为两种类型。一种是诉前保全，也就是还没起诉就申请保全，这种情况要求”情况紧急”——比如债权人发现债务人正在变卖房产、转移银行存款，不立即保全就会导致未来无法执行。另一种是诉中保全，即在诉讼过程中提出申请，这时候法院已经受理案件，对债权债务关系有了初步审查，条件相对宽松一些。

记得去年处理的张师傅劳务纠纷案，就是典型的诉前保全场景。张师傅带着20多个农民工给某装修公司干活，完工后公司以”甲方没结账”为由拖欠80万工资。张师傅偶然发现公司老板正在注销对公账户，连夜拿着工资欠条和银行流水找到我。我们当天就准备材料向法院申请诉前保全，第二天就冻结了公司剩余的45万存款，为后续调解争取了主动权。

二、申请条件：不是所有情况都能”锁财产”

很多债权人有个误区，觉得只要自己有理，就能随便申请保全。其实法院对保全申请的审查很严格，需要同时满足多个条件。

（一）基础条件：存在明确的债权债务关系

这是最基本的前提。债权人需要证明自己和债务人之间确实存在合法的债权债务关系，比如借条、合同、对账单等书面凭证。如果只是口头约定或者债权金额不明确，法院很可能以”债权不明确”为由驳回申请。就像上周咨询的李阿姨，她把15万现金借给邻居，既没写借条也没转账记录，只存了几段模糊的通话录音，这种情况申请保全就很困难。

（二）必要性条件：存在财产转移风险

法院要判断”不保全是否会导致判决难以执行”。债权人需要提供证据证明债务人有转移财产的迹象，比如近期频繁大额转账、突然出售房产、注销公司等。之前有个案例，债务人在诉讼前两个月内，将名下三套房产以明显低于市场价的价格过户给亲戚，这种异常交易记录就是很好的证明材料。

（三）担保条件：给法院一颗”定心丸”

为了防止债权人滥用保全权利，法律要求申请人必须提供担保。担保的形式可以是现金、房产、车辆等财产，也可以是保险公司出具的保函（现在很多法院更接受这种方式，成本更低）。担保的金额一般与申请保全的财产价值相当，比如申请冻结50万存款，就需要提供50万的担保。去年有位做小生意的陈先生，申请保全债务人100万的货物，但他拿不出等额现金担保，后来通过保险公司花了3000元买了保函，顺利通过了审查。

三、操作流程：从准备材料到法院执行的”全路线图”

知道了申请条件，接下来就是具体怎么操作。这个过程就像搭积木，每一步都要细致，少了一块都可能影响最终效果。

（一）第一步：准备申请材料

保全申请书：这是核心文件，需要写明申请人和被申请人的基本信息（姓名、地址、联系方式）、具体的保全请求（比如”冻结被申请人名下某银行账户存款50万元”）、事实与理由（债权债务关系、财产转移风险）。记得要写得清晰具体，法院每天处理大量申请，模糊的表述很容易被退回。

债权证明材料：借条、合同、转账记录、对账单等能证明债权存在的材料，复印件要齐全，原件最好也带着备用。

财产线索材料：这是很多债权人容易忽略的环节。你要告诉法院”债务人的财产在哪里”，比如银行账户信息（开户行、账号）、房产地址（房产证号）、车辆号牌、公司股权信息等。如果只说”债务人有财产”但提供不了具体线索，法院无法执行保全。之前有个客户只知道债务人在某小区有房，但不知道具体门牌号，我们通过不动产登记中心查询到产权信息，才补上了关键线索。

担保材料：如果是现金担保，需要提供银行存款证明；如果是房产担保，需要房产证和评估报告；如果是保函，需要保险公司出具的正式文件。

（二）第二步：向有管辖权的法院提交