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2025年二手房购房合同签订无需房本
本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/区）签订：
甲方（出卖人）：
身份证号码：
联系电话：
联系地址：
乙方（买受人）：
身份证号码：
联系电话：
联系地址：
鉴于甲方合法拥有位于（城市/区）路号幢单元室的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，现双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就该房产买卖事宜达成如下协议：
第一条房产基本情况
1.1该房产坐落于（城市/区）路号幢单元室，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，房屋用途为，土地使用权性质为。
1.2该房产的不动产权证号为，不动产权利人为，目前该房产不存在查封、抵押、租赁或其他权利限制情形。
第二条房产交付
2.1甲方应于本合同签订之日起日内，将该房产交付给乙方。交付方式为：（直接交付/通过第三方代为交付）。
2.2交付时，甲方应向乙方提供该房产的不动产权证、原购房合同、完税凭证等相关文件，并确保该房产处于完好的可居住状态。
第三条成交价格及支付方式
3.1双方约定该房产的成交价格为人民币元（大写：元整），该价格已包含该房产的全部价款，甲方不得以任何理由要求乙方支付额外费用。
3.2乙方应按照下列方式支付购房款：
a.首期付款：人民币元（大写：元整），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；
b.余款支付：人民币元（大写：元整），于年月日前支付至甲方指定账户。
3.3甲方收取购房款后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。
第四条权属转移登记
4.1双方同意，该房产的不动产权转移登记事宜由乙方负责办理。甲方应协助乙方完成不动产权转移登记手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。
4.2甲方承诺在该房产具备办理不动产权转移登记条件时，及时告知乙方，并协助乙方完成相关手续。
4.3若因甲方原因导致无法办理不动产权转移登记，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并承担由此给乙方造成的全部损失。
第五条甲方的权利义务
5.1甲方应保证对该房产拥有合法的所有权，且该房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况。若因甲方原因导致该房产出现权属纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方遭受的损失。
5.2甲方应如实向乙方告知该房产的使用现状、瑕疵及周边环境情况，不得隐瞒或提供虚假信息。
5.3甲方应按约定的时间交付该房产，并协助乙方完成不动产权转移登记手续。
第六条乙方的权利义务
6.1乙方应按本合同约定的时间和方式支付购房款，不得无故拖延。
6.2乙方应自行对该房产进行考察、了解，自行决定是否购买该房产。乙方在签订本合同后不得以对该房产不了解为由拒绝履行合同义务。
6.3乙方应按约定的时间办理不动产权转移登记手续，并承担相关费用。
第七条违约责任
7.1若甲方未按本合同约定的时间交付该房产或办理不动产权转移登记手续，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付违约金，违约金为该房产成交价格的%。
7.2若乙方未按本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付违约金，违约金为该房产成交价格的%。
7.3如任一方违约导致本合同无法履行，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。
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