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2025年美容美发店租赁合同

出租方（甲方）：[法定代表人/负责人姓名]，身份证号码：[身份证号码]，地址：[甲方地址]

承租方（乙方）：[法定代表人/负责人姓名或个人姓名]，身份证号码：[身份证号码]，地址：[乙方地址]

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方位于[具体地址]的美容美发店（以下简称“租赁物”）事宜，达成如下协议：

第一条租赁物基本情况

甲方出租的租赁物位于[详细地址]，建筑面积约为[面积]平方米。租赁范围包括但不限于[具体房间或区域描述，如：一层大厅、前厅接待区、三个独立美容室、一个美发区、一个洗浴区、储藏室、卫生间等]。租赁物现状为[描述现状，如：精装修/简装修/毛坯]，包含的设施设备有：[列明主要家具、电器、装修部分，如：前台电脑及桌椅、美发椅及洗头池[数量]个、美容床[数量]个、部分基础美发工具、空调[数量]台等]。乙方确认已实地查看租赁物，并了解其现状。

第二条租赁用途

1.本租赁物仅限于用于“美容美发”经营活动。

2.乙方不得擅自改变租赁物的租赁用途，如需变更为其他用途，须事先征得甲方书面同意。

第三条租赁期限

1.租赁期限自2025年[开始日期]起至2025年[结束日期]止，共计[租赁年限]年。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在本合同期满前[具体月份，如：三个月]向甲方提出书面续租申请。如甲方同意续租，双方应另行协商签订续租合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第四条租金及支付方式

1.每月租金为人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。租金包含[说明是否包含物业费、水电费等，如：不含物业费、水电费等]。

2.租金支付方式为：押[金额]元（大写：[金额大写]）作为履约保证金，于本合同签订时支付；其余租金按[支付周期，如：月]支付，于每[支付周期]开始前[具体天数，如：五]日内支付至甲方指定银行账户。

3.甲方指定收款账户如下：

开户名：[甲方账户名]

开户行：[甲方开户银行]

账号：[甲方银行账号]

4.逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按当期应付租金总额的[比例，如：千分之五]向甲方支付滞纳金。

第五条保证金

1.除第四条约定的履约保证金外（如有），本合同项下保证金（如有）金额为人民币[金额]元（大写：[金额大写]），于本合同签订时支付。

2.该保证金用于担保乙方全面履行本合同项下的义务。租赁期满，乙方结清所有应付款项、按约定交付租赁物、无违约行为且保证金无被扣除情形的，甲方应在租赁期满后[具体天数，如：十五]日内将保证金无息退还乙方。

第六条物业费、水电费及其他费用

1.租赁期间，租赁物产生的物业管理费、垃圾处理费由乙方承担。

2.水费、电费、燃气费、网络费、电话费等由乙方根据实际使用量承担，费用按[支付方式，如：月]结算，由乙方自行向相关缴费单位缴纳，并按时将甲方应承担部分的费用支付给甲方（如有约定）。

3.乙方应按时足额支付上述费用，不得拖欠。逾期缴纳的，应按相关规定或约定支付滞纳金。

第七条甲方的权利与义务

1.按时向乙方交付符合约定条件的租赁物。

2.负责租赁物主体结构及原有一级线路（非乙方新增）的维修保养，确保其正常使用。

3.协助乙方办理与租赁物及乙方经营活动相关的证照（如需），相关费用由乙方承担。

4.有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

5.监督乙方合理、合规使用租赁物。

第八条乙方的权利与义务

1.享有在租赁期内按照本合同约定使用租赁物的权利。

2.按时足额支付租金、物业费、水电费及其他应承担的费用。

3.合理使用租赁物及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、主体承重部分。如需对租赁物进行装修、改造或增设他物，必须事先获得甲方书面同意，并遵守物业管理规定，费用自理，租赁期满后恢复原状或经甲方同意后可保留。

4.爱护租赁物及其附属设施，因乙方使用不当或过失造成的损坏，应负责维修或赔偿。

5.遵守国家法律法规及小区管理规定，维护公共秩序，保持环境整洁。

6.不得利用租赁物存放危险品、违禁品，或从事非法经营活动。

7.负责租赁物内的日常清洁卫生工作。

8.租赁物内的人员安全管理责任由乙方承担。

第九条转租与分租

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转借或分租给第三方。

2.如确需转租，须同时满足以下条件：不违反本合同约定；征得甲方书面同意；转租合同符合相关法律法规。

3.乙方作为承租人对次承租人承担连带责任。

第十条维修责任

1.租赁期间，租赁物及其附属设施（