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企业租赁办公室协议

合同编号：【空白】

甲方（出租方）：【空白】

乙方（承租方）：【空白】

第一章合同订立与生效

1.1合同订立

1.1.1甲方作为出租方，同意将位于【具体地址】的办公室出租给乙方使用。

1.1.2乙方愿意租赁上述办公室，并同意按照本协议的条款支付租金。

1.2合同生效

1.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.2.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第二章办公室描述与条件

2.1办公室描述

2.1.1租赁办公室面积为【具体面积】平方米，包括【具体房间/区域】。

2.1.2办公室设施包括但不限于：办公桌椅、空调、照明设备等。

2.2办公室条件

2.2.1办公室应保持良好的使用状态，不得进行任何改变其结构的装修或改造。

2.2.2乙方应保证在使用期间，办公室内的设施设备得到妥善维护。

第三章租金与支付

3.1租金金额

3.1.1本租赁期内的租金为人民币【具体金额】元/月。

3.2租金支付

3.2.1乙方应在每月【具体日期】前支付下一个月的租金。

3.2.2乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应按未付款项的【具体比例】支付滞纳金。

3.3租金调整

3.3.1在租赁期内，如遇市场租金波动，双方应协商调整租金，但调整幅度不得超过市场租金变化幅度的【具体比例】。

第四章使用与维护

4.1使用规范

4.1.1乙方使用办公室仅限于商业活动，不得用于任何非法或不道德的行为。

4.1.2乙方不得将办公室转租或分租给第三方。

4.2维护责任

4.2.1乙方应对办公室内的设施设备进行日常维护和保养。

4.2.2在租赁期内，办公室的维修费用除因甲方故意或重大过失造成的损失外，均由乙方承担。

第五章租赁期限与终止

5.1租赁期限

5.1.1本合同租赁期限自【具体日期】起至【具体日期】止，共计【具体年数】年。

5.2终止条款

5.2.1任何一方在租赁期限届满前30天书面通知对方，可以终止本合同。

5.2.2若乙方违反本合同约定的条款，甲方有权立即终止本合同，并要求乙方支付违约金。

5.3终止后的责任

5.3.1在本合同终止后，乙方应立即退还办公室，并清理所有个人物品。

5.3.2甲方有权收回办公室，并保留对乙方违约行为的追偿权利。

第六章租赁保证金

6.1保证金金额

6.1.1乙方在签订本合同时应向甲方支付人民币【具体金额】元作为租赁保证金。

6.2保证金用途

6.2.1租赁保证金用于担保乙方履行本合同项下的各项义务。

6.2.2甲方在乙方完全履行合同义务后，应无息退还保证金。

6.3保证金退还

6.3.1在租赁期满或合同终止后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，无息退还保证金。

6.3.2若乙方在租赁期间造成办公室设施损坏，甲方有权从保证金中扣除相应费用。

第七章办公室使用限制

7.1使用范围

7.1.1乙方仅可在办公室内进行与商业活动相关的正常办公用途。

7.1.2乙方不得在办公室内进行任何可能影响甲方其他租户或违反当地法律法规的活动。

7.2使用规则

7.2.1乙方应遵守甲方制定的各项管理规定，包括但不限于安全、卫生、消防等。

7.2.2乙方不得在办公室内吸烟或进行任何可能损害办公室环境的行为。

第八章维修与保养

8.1维修责任

8.1.1办公室日常维修和保养由乙方负责。

8.1.2因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用，由乙方承担。

8.2重大维修

8.2.1办公室内的重大维修（如：水电线路、墙面等）由甲方负责。

8.2.2重大维修费用由甲方承担，但乙方应配合甲方进行必要的维修工作。

第九章办公室保险

9.1保险责任

9.1.1甲方应为其拥有的办公室财产投保，并承担相应的保险费用。

9.1.2乙方应为其在办公室内的财产投保，并承担相应的保险费用。

9.2保险范围

9.2.1甲方保险应涵盖火灾、盗窃等风险。

9.2.2乙方保险应涵盖火灾、盗窃、个人责任等风险。

第十章办公室钥匙与安全

10.1钥匙管理

10.1.1甲方应在合同签订后，向乙方提供办公室的钥匙。

10.1.2乙方不得复制或转让办公室钥匙。

10.2安全责任

10.2.1乙方应保证办公室在无人使用时保持上锁状态，以防止盗窃或未经授权的进入。

10.2.2乙方应立即通知甲方任何与办公室安全相关的问题或事件。

第十一章办公室交接

11.1交接时间

11.1.1甲方应在合同签订后【具体天数】内，将办公室及附属设施完好无损地交付给乙方。

11.2交接内容

11.2.1甲方应保证办公室内的设施设备符合合同约定的状态。

11.2.2乙方应在接收办公室时，对设施设备进行检查，并在接收清单上签字确认。

11.3交接责任

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