土地前期评估费项目采购需求(用户需求书).pdfVIP

【精选推荐】土地前期评估费项目采购需求用（户需求书）

第X章采购内容及要求

一、项目明

1、本项目将确定一家土地评估机构承接土地评估。

2、本项目采购预算金额为元。

一、项目内容及要求

1、本次项目的主要业务包括（评估内容）：XX市自然资源和规划局鹿城分局因

正常业务开展所需要委托的土地价格评估业务。

2、项目服务期限

本项目服务期限为一年。

3、评估服务要求：

3.1评估机构在接收评估委托后，应根据采购人的要求，按时保质完成评估业务,

并提交评估报告。评估过程必须按照国家有关土地估价技术规程、规范的要

求，独立、客观、公正、自主开展评估工作，规范执业，并对估价结果负责。

评估机构存在下列情形时，采购人将撤销对其的委托，提请终止合同并可追

究违约责任：

（1）如果评估机构在服务期间的委托土地评估业务工作中，被采购人发现有违

背职业道德行为，如违反客观公正原则有意评高或评低地价、违反保密原

则向委托人之外的单位或个人泄露评估结果等，一经查实认定，采购人将

自动终止其委托评估资格，其委托项目评估结果将不被采纳，将重新委托

评估机构评估。

2（）如果评估机构的评估结果明显偏高或偏低，超出合理范围值20席（合理范

围值以集体会审会最终确定的价格为准）以上，被集体会审会确定需要重

新评估的，且累积项目数达到三次的，采购人将终止合同，并上报财政主

管部门。

3（）如果发现评估机陶的评估报告中屡有数据差错，且累计达到5份报告出现

数据差错的，将终止合同。

3.2妥善保管采购人提供的资料及与之相关的评估中间资料和评估结果，不得泄

露给采购人以外的任何第三方。采购人对资料档案及保密要求如下包（括但

不限于）：

（1）评估机构应当对每宗作业情况建立完整的电子档案，在合同正常终止后全

部移交给采购人保管；

2（）与本项目有关的资料及数据成果中涉及国家秘密的内容，均要求按照《国

家保密法》及相关法律法规执行；

（3）评估机构应当遵守相关保密法律、法规，确保采购人及被执法单位或（相

关单位）信息安全。

3.3任何单位和个人不得以任何形式干扰评估机构正常评估工作。如发生上述

情况，评估机构应主动及时告知采购人；未告知，视作未按规定进行评估。

3.4按采购人要求在限定时间内开展地价评估，并在规定时间内将估价结果提交

给采购方。如遇特殊情形或不可抗力因素影响，确需延长工作时间，征得

采购人同意后可给予适当延长。对因项目紧急，需加急评估项目，评估机

构应抽调精干力量配合采购人优先评估，在保证评估质量基础上，确保及

时上会。一般情况下，评估机构在接到单宗项目委托后5个工作日内须提交

成果报告（需提交市自然资源和规划局价格会审项目除外）。

3.5委托方集体决策项目地价评定会前，评估机构负责解释土地评估方面咨询

和价格信息。必要时，根据委托方通知在委托方集体决策项目地价评定会汇

报项目评估咨询和价格信息等。参会人员需熟悉地价集体会审地块有关情

况。

3.6采购人组织地价集体会审时，若认为有必要，可要求评估机构派遣代表参

力口，参会人员需熟悉地价集体会审地块有关情况，并做好评估情况汇报工作

和相关技术解释工作。

3.7评估机构对每宗土地评估业务，均应提供土地估价技术报告与土地估价工

作报告，并到采购人处进行备案（并须提供估价报告电子备案号），通过后

才予确认并应用。报告数量（份数）由