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四川水泥2024年第10期

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SICHUANSHUINI

金融办公总部前期规划设计策略分析

——以厦门农商银行总部为例

林明譞

（厦门佰地建筑设计有限公司，福建厦门361000）

摘要：为了系统性地提升金融办公总部内部办公空间以及企业形象、品牌认同和文化内涵，金融企业对办

公楼的需求已从简单的功能性转向对文化内涵和品牌价值的展示。在厦门农商银行总部办公楼项目中，前期规

划设计中不仅重视项目选址、结构形式的选取、内部空间布局以及立面设计等，还重视企业文化、品牌形象以及

地域文化的传达和强化。分析认为，这些前期设计策略的实现不仅有利于提升厦门农商银行的企业形象和品牌

价值，还能提升企业在市场中的竞争力。

关键词：银行；总部办公楼；前期规划；设计策略；企业文化；办公空间

中图分类号：TU247.1文献标识码：B文章编号：1007-6344（2024）10-0102-03

0引言鉴于此，设计重点转向城市规划和空间营造，以满

在现代金融行业中，办公楼的设计不仅是满足企足展现企业形象的需求。通过比较分析，将东北角确

业功能需求的空间载体，更是企业文化和品牌形象的定为塔楼的最终选址位置（平面图如图1所示）。该位

物理表达。随着市场环境的变化和竞争的加剧，金融置不仅能减少对周边建筑的压迫感，同时还可以更好

企业对办公楼的需求已从简单的功能性转向对文化展地展现银行企业形象及企业文化。

示和品牌价值的高度重视。本文以厦门农商银行总部

设计为例，探讨办公楼项目的前期规划中的设计策略，

为未来的办公楼设计提供新的思路和理论支持。

1项目选址分析

厦门农商银行总部大楼选址于城市的核心商务

区，项目充分考虑所在地厦门的海洋文化，通过建筑语

言传达出银行与海洋经济的紧密联系，从而进一步在

视觉上强化、彰显银行的“扎根海西、丰农裕商”的企业

文化。

在初步设计阶段，项目整体规划为一座高150m的办

公塔楼，辅以约4层的裙房以满足配套功能需求。在设

计过程中，需考虑以下三个限制性因素以指导后续设计图1厦门农商行总平面图

方向：

（1）该区域建筑高度受到150m的限制，使项目无2结构形式的选取

法成为区域内的地标性高点。在厦门农商银行总部的前期规划设计中，其结构

（2）有限的用地空间限制了通过灵活布局或散步形式的选取是实现建筑功能性和空间利用效率的关

设计来增强场所体验的可能性。键。有研究表明，高层办公建筑结构基于稳定性、功能

（3）因金融企业对形象的特定要求，排除了采用独性和空间布局的需求，多采用核心筒结构形式。核心

特而大胆设计的可能性。筒结构大致分为两类：传统的中置式核心筒结构以及

作者简介：林明譞（1986-），男，汉族，福建泉州，工程师，硕士，研究方向：建筑设计策略。

设计与技术

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SHEJIYUJISHU

分筒式核心筒结构。对于该项目而言，传统的中置式会议和展示区的活力中心，促进沟通交流。裙楼屋顶

核心筒结构虽有利于提高建筑整体的受力性能和抗震的隐秘花园为员工提供了一个