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关于村级建房政策会议记录范文

会议基本信息

会议时间

[具体年月日]，[上午/下午/晚上][X]点

会议地点

[村名]村委会会议室

参会人员

村党支部书记、村委会主任、各村民小组组长、村建房管理相关负责人、部分村民代表

会议目的

传达上级关于村级建房的最新政策要求，讨论并制定适合本村实际情况的建房管理细则，解答村民对建房政策的疑问，确保村级建房工作规范、有序进行。

会议议程及内容

政策传达

村党支部书记首先发言，传达了上级政府关于村级建房政策的重要文件精神。

1.规划管控

上级强调，村级建房必须符合村庄总体规划和土地利用规划。村庄规划是农村建设和发展的蓝图，明确了村庄的功能分区、产业布局、公共服务设施等内容。建房选址要在规划确定的建设用地区域内，严禁在农田保护区、生态红线区域、河道管理范围等禁止建设区域建房。同时，要注重与周边环境相协调，保护村庄的传统风貌和自然景观。

举例说明，邻村在建设过程中，由于部分村民未按照规划要求建房，导致村庄布局混乱，道路狭窄，公共设施难以配套建设，给村民的生活带来了诸多不便。这一案例警示我们，必须严格遵守规划管控要求。

2.审批程序

建房审批程序进一步规范和严格。村民建房需先向村委会提出书面申请，填写《农村村民建房申请表》，并提交相关材料，包括宅基地使用证明、建房设计方案、申请人身份证明等。村委会在收到申请后，要组织人员进行实地勘察，核实申请信息的真实性和合理性。经村委会初审通过后，报乡镇人民政府审核。乡镇人民政府将组织相关部门进行联合审查，包括国土、规划、建设等部门，对建房申请进行全面评估。审核通过后，发放《乡村建设规划许可证》和《农村宅基地批准书》，村民方可动工建设。

书记特别强调，未经审批擅自建房的行为将被视为违法建设，将依法予以查处。以往，村里存在个别村民未经审批就建房的情况，不仅给自身带来了经济损失，也影响了村庄的整体建设秩序。

3.建筑面积和层数限制

为了合理利用土地资源，避免浪费，上级规定了村级建房的建筑面积和层数标准。一般情况下，每户宅基地面积不得超过[具体面积]平方米，建筑面积不得超过[具体面积]平方米，层数不得超过[具体层数]层。这一标准是综合考虑了农村居民的居住需求、土地资源状况和村庄整体风貌等因素制定的。

在一些人口密集的村庄，由于建房面积和层数没有合理控制，导致房屋间距过小，通风、采光条件差，存在安全隐患。我们要吸取这些教训，严格按照标准建房。

4.风貌管控

为了打造具有特色的美丽乡村，上级要求村级建房要注重风貌管控。鼓励采用具有本地特色的建筑风格和材料，体现乡村文化和地域特色。建筑外观要简洁大方、色彩协调，与周边环境相融合。同时，要加强对建筑外立面的装饰和美化，如设置庭院、绿化等，提升村庄的整体景观效果。

书记举例说，邻村在风貌管控方面做得很好，他们统一采用了青砖黛瓦的建筑风格，搭配错落有致的庭院绿化，形成了独特的乡村景观，吸引了不少游客前来观光旅游，带动了当地经济的发展。

讨论环节

在政策传达结束后，进入了讨论环节，各村民小组组长和村民代表纷纷发言，就村级建房政策提出了自己的疑问和建议。

1.宅基地分配问题

某村民小组组长提出，随着村里人口的增加，部分家庭存在住房困难的问题，但宅基地资源有限，如何公平合理地分配宅基地是一个难题。有的村民家庭人口多，现有住房面积无法满足居住需求，希望能够申请新的宅基地；而有的村民家庭人口减少，却占用着较大面积的宅基地。

经过讨论，大家认为可以建立宅基地退出和流转机制。对于那些长期闲置或超面积占用宅基地的村民，鼓励其自愿退出宅基地，给予一定的经济补偿。同时，将退出的宅基地重新分配给有需求的村民。此外，还可以探索宅基地的有偿使用制度，对超标准占用宅基地的村民收取一定的费用，促进宅基地的合理利用。

2.建房资金问题

部分村民代表反映，建房需要大量的资金投入，对于一些经济困难的家庭来说，难以承担建房费用。他们希望村里能够提供一些资金支持或贷款渠道。

村委会主任回应说，村里将积极与上级部门沟通协调，争取相关的建房补贴政策。同时，鼓励金融机构为村民建房提供小额贷款服务，缓解村民的资金压力。此外，村里还可以组织村民开展互助合作，通过互帮互助的方式降低建房成本。

3.审批时间问题

有村民提出，建房审批程序繁琐，审批时间过长，影响了建房进度。他们希望能够简化审批程序，缩短审批时间。

村建房管理相关负责人解释说，建房审批程序是为了确保建房符合政策要求和规划标准，保障村民的合法权益。虽然程序相对繁琐，但每一个环节都是必要的。为了提高审批效率，村里将安排专人负责建房申请的收集和整理工作，及时与乡镇人民政府沟通协调，加快审批进度。同时，也希望村民能够积极配合，提供准确、完整的申请材料。

4.风貌管控与村民意愿的平衡问题

一些村民代表