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二零二五版抵押资产买卖合同违约责任规定

1.甲方（卖方）违约责任

若甲方未按照合同约定的时间交付抵押资产，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]%向乙方（买方）支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方除应退还乙方已支付的全部款项外，还应按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于因寻找替代资产而产生的费用、预期利益损失等。

甲方交付的抵押资产不符合合同约定的质量标准或存在权利瑕疵，影响乙方对抵押资产的正常使用或导致乙方遭受第三方追索的，甲方应负责采取补救措施，使抵押资产达到合同约定的标准。若甲方在接到乙方通知后的[X]日内未能完成补救，乙方有权要求甲方按照抵押资产实际价值与合同约定价值的差额进行赔偿，同时甲方应按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。

甲方违反合同约定，擅自将抵押资产再次抵押、转让或进行其他处分行为，导致乙方无法取得抵押资产所有权的，甲方应立即返还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。若该行为给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。

甲方未按照合同约定提供与抵押资产相关的完整资料，包括但不限于产权证书、使用说明书、检验报告等，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。因资料缺失导致乙方无法办理抵押资产过户登记或正常使用抵押资产的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。

若甲方隐瞒抵押资产的重大瑕疵，如存在质量隐患、法律纠纷等情况，乙方有权要求甲方承担修理、更换、退货等责任，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。若该隐瞒行为给乙方造成严重损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

2.乙方（买方）违约责任

乙方未按照合同约定的时间支付价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方已支付的部分款项作为违约金，同时乙方应返还已取得的抵押资产。

乙方违反合同约定，擅自改变抵押资产的用途或进行破坏性使用，导致抵押资产价值减损的，乙方应负责恢复抵押资产原状或按照抵押资产减损的价值进行赔偿，同时应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。

乙方未按照合同约定配合甲方办理抵押资产过户登记等相关手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。因乙方原因导致过户登记手续无法按时办理的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

若乙方以欺诈、胁迫等不正当手段签订合同，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

乙方在接收抵押资产后，未按照合同约定对抵押资产进行妥善保管，导致抵押资产损坏、丢失的，乙方应按照抵押资产的实际价值进行赔偿，并按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。

3.双方共同违约责任

若因双方共同的过错导致合同无法履行或部分无法履行的，双方应根据各自的过错程度承担相应的责任。双方应首先协商确定责任分担比例，若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，由法院根据实际情况进行判决。

一方发现对方违约后，有义务采取合理措施防止损失的扩大。若未采取合理措施导致损失扩大的，不得就扩大的损失要求对方赔偿。

4.不可抗力违约责任

若因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。双方互不承担违约责任，但应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否继续履行合同或部分履行合同。

若不可抗力事件仅导致合同部分无法履行，双方应根据实际情况对合同条款进行调整，继续履行未受影响的部分。若不可抗力事件持续时间较长，导致合同目的无法实现的，双方均有权解除合同，互不承担违约责任，但应互相返还已取得的财产。

5.争议解决违约责任

若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。败诉方应承担胜诉方因解决争议而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。

在争议解决期间，双方应继续履行合同中未涉及争议的部分，不得因争议而停止履行合同义务，否则应承担违约责任。

6.保密违约责任

双方应对在签订和履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息予以保密。若一方违反保密义务，应按照合同总价款的[X]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于因商业秘密泄露导致的市场份额下降、客户流失等损失。

保密期限自合同签订之日起[X]年，在保密期限内，双方均应严格遵守保密义务。

7.通知违约责任

双方应按照合同约定的联系方式及时通知对方相关事项。