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经济适用房抵押担保合同

甲方（抵押人）：

姓名：____________________

身份证号：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（抵押权人）：

名称：____________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于甲方因[具体资金需求原因]需要资金，愿意以其拥有的经济适用房为乙方提供抵押担保，乙方经审查同意接受甲方的抵押担保。根据国家相关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致，就甲方以经济适用房为乙方提供抵押担保事宜达成如下协议：

一、抵押物

1.甲方提供抵押的经济适用房位于[房屋具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体权证号]。

2.该经济适用房的购买价格为[X]元，甲方已支付全部购房款，并已取得房屋完全产权（若存在不完全产权情况，需详细说明剩余产权情况及处理方式）。

二、担保范围

本抵押担保的范围包括但不限于乙方因甲方债务产生的本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权和抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。

三、抵押期限

本抵押担保的期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕所担保债务之日止。

四、双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方在符合法律法规及本合同约定的情况下，按照约定的时间和方式提供资金。

2.甲方应确保对抵押物拥有完全的处分权，抵押物不存在任何产权纠纷、被查封、扣押、监管等情况，未为任何第三方设定抵押或其他担保权益。若因抵押物存在上述问题导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。

3.甲方应向乙方提供真实、完整、有效的抵押物相关资料，包括但不限于房屋所有权证、购房合同、完税证明等，并协助乙方办理抵押物的抵押登记手续，承担办理抵押登记所需的全部费用。

4.在抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，负责抵押物的维修、保养，确保抵押物的安全和完整。未经乙方书面同意，甲方不得对抵押物进行改建、扩建、拆除、转让、出租、赠与等任何处分行为。若因甲方原因导致抵押物价值减少，甲方应在乙方要求的合理期限内恢复抵押物的价值，或者提供与减少价值相当的担保。

5.若抵押物发生保险事故或其他可能影响抵押物价值的情况，甲方应及时通知乙方，并积极采取措施防止损失扩大。甲方因抵押物获得的保险金、赔偿金等应优先用于偿还乙方的债务。

6.甲方应按照本合同约定的还款方式和期限，按时足额偿还债务。若甲方未能按时履行还款义务，乙方有权依法处置抵押物以实现债权。

（二）乙方的权利和义务

1.乙方有权按照本合同约定，要求甲方提供抵押物并办理抵押登记手续，有权对抵押物的使用、保管情况进行监督检查。

2.乙方有权在甲方未履行还款义务时，依法处置抵押物，并就处置抵押物所得价款优先受偿。

3.乙方应按照本合同约定，在甲方提供符合要求的抵押物并办理完抵押登记手续后，及时向甲方提供资金。

4.乙方应妥善保管甲方提供的抵押物相关资料，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露甲方的商业秘密和抵押物相关信息。

五、抵押物的处置

1.若甲方未能按时履行还款义务，且逾期超过[X]天，乙方有权依法处置抵押物。乙方处置抵押物的方式包括但不限于与甲方协商折价、依法拍卖、变卖等。

2.抵押物处置所得价款在扣除处置费用后，按照下列顺序清偿乙方的债权：

（1）实现债权和抵押权的费用；

（2）利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等；

（3）本金。

3.若抵押物处置所得价款不足以清偿乙方的全部债权，甲方仍应承担继续清偿的责任；若抵押物处置所得价款在清偿乙方的全部债权后尚有剩余，剩余部分应归甲方所有。

六、违约责任

1.若甲方违反本合同约定，未按时足额偿还债务，或者未经乙方书面同意对抵押物进行处分，甲方应按照未偿还债务金额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.若乙方违反本合同约定，未按时向甲方提供资金，或者泄露甲方的商业秘密和抵押物相关信息，乙方应按照甲方实际损失向甲方支付赔偿金。

七、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并自抵押物办理抵押登记手续之日起产生法律效力。

2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，抵押登记部门留存[X]份，具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（签字或盖章）：____________________

日期：___