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公寓房屋抵押融资协议

甲方（抵押人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（抵押权人）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方有融资需求，愿意以其拥有的公寓房屋作为抵押物向乙方申请融资，乙方经评估同意接受甲方的抵押申请并提供相应融资。双方经友好协商，根据国家相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、抵押物

1.甲方提供抵押的公寓房屋位于__________________（具体地址），建筑面积为______平方米，不动产权证书号为__________________。

2.该公寓房屋的附属设施、设备（如有），包括但不限于固定装修、门窗、厨卫设备等，一并作为抵押物的组成部分。

二、融资金额及期限

1.乙方同意向甲方提供融资人民币______元（大写______元整）。

2.融资期限自______年______月______日起至______年______月______日止。融资期限届满后，如甲方需要续期，应在期满前______个工作日书面通知乙方，经乙方同意后办理相关续期手续。

三、融资利息及费用

1.融资利息按照年利率______%计算。利息按月/季支付，甲方应在每月/季末的______日前将当月/季利息支付至乙方指定的银行账户。

2.甲方应承担与本次抵押融资相关的一切费用，包括但不限于抵押物评估费、登记费、公证费、保险费等。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本协议约定使用融资款项。

2.甲方应保证对抵押物拥有完全的处分权，抵押物不存在任何权属争议、查封、抵押等限制权利的情况。

3.甲方应妥善保管抵押物，保持抵押物的完好和正常使用状态。未经乙方书面同意，甲方不得对抵押物进行拆除、改建、扩建等影响抵押物价值的行为。

4.在融资期限内，甲方应按时足额支付融资利息及相关费用，履行还款义务。如甲方逾期还款，应按照逾期金额的______%每日向乙方支付逾期违约金。

5.甲方应协助乙方办理抵押物的评估、登记、保险等相关手续，并承担相应费用。

6.如抵押物发生损毁、灭失或价值减少等情况，甲方应及时通知乙方，并采取有效措施防止损失扩大。因抵押物损毁、灭失或价值减少获得的保险金、赔偿金等，应优先用于偿还乙方的融资款项及利息。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权按照本协议约定收取融资利息及相关费用。

2.乙方有权对甲方使用融资款项的情况进行监督检查，甲方应予以配合。

3.在甲方履行本协议约定的各项义务的前提下，乙方应按照本协议约定及时向甲方提供融资款项。

4.乙方应妥善保管与抵押物相关的文件资料，不得擅自泄露甲方的商业秘密和个人信息。

五、抵押物的处分

1.如甲方在融资期限届满后未能按时足额偿还融资款项及利息，乙方有权依法处分抵押物。乙方可以通过与甲方协商将抵押物折价或者依法拍卖、变卖抵押物，以所得价款优先受偿。

2.抵押物处分所得价款在扣除处分费用及乙方应得的融资款项、利息、违约金等费用后，如有剩余，应返还给甲方；如不足，乙方有权继续向甲方追偿。

六、违约责任

1.如甲方违反本协议约定的任何条款，乙方有权提前收回融资款项，并要求甲方立即偿还全部本金、利息、违约金及其他相关费用。

2.如乙方违反本协议约定，未按时向甲方提供融资款项或擅自泄露甲方信息等，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：______年______月______日