2025年土地使用权出让合同范本.docxVIP

2025年土地使用权出让合同范本

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》及其他有关法律、法规和规章的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方出让宗地的土地使用权出让事宜，经友好协商，订立本合同。

第一条出让方（发包方）：市、县人民政府土地管理部门。

第二条受让方（承包方）：_________，法定代表人：_________，地址：_________，统一社会信用代码/身份证号：_________。

第三条出让宗地基本情况

3.1宗地编号：_________

3.2宗地位置：_________

3.3宗地面积：_________平方米

3.4土地用途：_________

3.5使用年限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年。

3.6容积率：≤_________

3.7建筑密度：≤_________

3.8绿地率：≥_________

第四条土地使用权出让金

4.1土地使用权出让金总额为人民币（大写）____________________元整（￥：_________元）。

4.2支付方式：一次性支付/分期支付。具体支付安排如下：

（若分期支付）

第一期：乙方应在本合同签订之日起____日内，支付出让金总额的____%，即人民币（大写）____________________元整（￥：_________元）；

第二期：乙方应在本合同项下的土地使用权证（不动产权证书）办理完毕之日起____日内，支付出让金总额的____%，即人民币（大写）____________________元整（￥：_________元）；

（若一次性支付）

乙方应在本合同签订之日起____日内，一次性付清出让金总额的全部款项。

4.3乙方应将土地使用权出让金支付至出让方指定银行账户：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

4.4逾期支付：若乙方未能按本合同约定按时支付土地使用权出让金，每逾期一日，应按逾期支付金额的____‰向出让方支付违约金。逾期超过____日的，出让方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第五条土地使用权出让范围

5.1本合同项下的土地使用权出让范围为国有建设用地使用权。

5.2土地使用权人自本合同约定的土地使用权出让金全部付清之日起，依法取得出让宗地国有土地使用权。

第六条土地用途与规划要求

6.1乙方必须在符合本合同第三条约定的土地用途及规划条件下使用土地。

6.2乙方拟进行的开发利用项目应符合国家和地方的相关法律法规及规划要求。如需改变土地用途，须依法报经出让方批准，并按规定补缴土地使用权出让金。

6.3乙方应遵守国家和地方关于建筑容积率、建筑密度、绿地率、建筑高度等各项规划指标的要求。项目建设方案需符合经批准的详细规划。

第七条土地使用条件与限制

7.1出让方应保证所出让宗地的权属清晰，并依法办理本合同项下的土地使用权初始登记手续。

7.2市政基础设施配套费（如有）：本合同未含市政基础设施配套费。乙方如需使用或承担与该宗地相关的市政基础设施配套建设或缴纳费用，应按国家和地方有关规定执行。

7.3乙方应依法使用土地，不得从事违法活动。乙方应遵守土地管理、城乡规划、环境保护、消防、节能等法律、法规的规定。

7.4乙方在土地使用权出让期间，应接受出让方及相关部门的监督检查。

第八条土地使用权的交付与登记

8.1出让方应在收到乙方支付的全部土地使用权出让金后____日内，完成宗地交付手续，并协助乙方办理土地使用权登记（或不动产权登记）手续。

8.2乙方应在收到出让方书面交付通知后____日内，办理土地使用权登记（或不动产权登记）手续。办理登记所需费用由乙方承担。

8.3乙方应保证在本合同项下的土地使用权证（不动产权证书）仅限为本合同约定的用途使用。

第九条双方的权利与义务

9.1出让方的权利与义务：

（1）保证出让宗地的合法性和权属清晰；

（2）按本合同约定收取土地使用权出让金；

（3）在收到乙方全部土地使用权出让金后，按本合同约定交付土地，并协助乙方办理土地使用权登记（或不动产权登记）手续；

（4）依法对土地使用情况进行监督检查。

9.2乙方的权利与义务：

（1）按本合同约定支付土地使用权出让金；

（2）按本合同约定的土地用途和规划要求利用土地，进行建设开发；

（3）遵守国家有关法律法规，依法纳税；

（4）接受出让方及相关部门的监督检查；

（5）在本合同约