2025物业管理考试试题(含参考答案).docxVIP

2025物业管理考试试题(含参考答案)

一、单项选择题（共20题，每题1分，共20分）

1.根据《物业管理条例》，建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含（）的内容。

A.临时管理规约

B.物业服务合同

C.业主大会议事规则

D.物业使用说明书

2.下列哪项不属于物业服务企业的基本义务？（）

A.维护物业管理区域内的环境卫生

B.对业主违反管理规约的行为进行罚款

C.保障物业共用设施设备的正常运行

D.及时处理业主的维修申请

3.业主大会决定筹集和使用专项维修资金时，应当经（）同意。

A.专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主且占总人数1/2以上的业主

B.专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主

C.专有部分占建筑物总面积3/4以上的业主且占总人数3/4以上的业主

D.全体业主

4.前期物业服务合同终止的法定情形是（）。

A.业主委员会成立并与新物业服务企业签订合同

B.建设单位与物业服务企业协商一致解除

C.物业服务企业连续3个月未提供服务

D.50%以上业主联名要求更换

5.某小区电梯因故障停运3天，业主多次投诉未得到处理，物业服务企业的行为违反了（）。

A.物业共用部位、共用设施设备的日常维护义务

B.安全保障义务

C.信息公开义务

D.紧急事件处置义务

6.物业服务收费实行政府指导价的，具体收费标准由（）确定。

A.业主大会与物业服务企业协商

B.物业服务企业自行

C.价格主管部门会同房地产行政主管部门

D.建设单位与物业服务企业协商

7.业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经（）同意。

A.全体业主

B.有利害关系的业主

C.业主委员会

D.物业服务企业

8.专项维修资金的使用应当经（）同意后，由物业服务企业组织实施。

A.业主大会

B.业主委员会

C.专有部分占相关建筑物总面积2/3以上且相关业主人数2/3以上

D.物业服务企业

9.物业服务企业在物业管理区域内进行垃圾清运时，应当遵守（）的规定。

A.环境保护

B.城市管理

C.消防

D.以上都是

10.业主逾期不交纳物业服务费用的，物业服务企业可以（）。

A.停止供电、供水

B.向人民法院起诉

C.要求业主委员会罚款

D.自行扣押业主财物

11.下列哪项属于物业共用设施设备？（）

A.业主自用的空调

B.小区内的公共照明系统

C.业主私有的地下室

D.单元门内的门铃

12.业主大会会议应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上的业主参加。

A.1/2；1/2

B.1/3；1/3

C.2/3；2/3

D.3/4；3/4

13.物业服务企业承接物业时，应当对（）进行查验。

A.业主个人财产

B.物业共用部位、共用设施设备

C.建设单位的办公场所

D.业主的装修材料

14.因维修物业需要临时占用、挖掘道路的，应当（）。

A.经业主委员会同意

B.经物业服务企业同意

C.征得相关业主同意

D.提前告知业主

15.物业管理区域内的消防设施设备维护责任主体是（）。

A.消防部门

B.业主个人

C.物业服务企业

D.建设单位

16.业主委员会应当自选举产生之日起（）日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。

A.5

B.10

C.15

D.30

17.物业服务企业挪用专项维修资金的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门（）。

A.警告

B.没收违法所得

C.吊销资质证书

D.以上都是

18.下列哪项不属于物业管理区域内的禁止行为？（）

A.饲养烈性犬

B.在公共区域堆放杂物

C.安装防盗网

D.擅自改变房屋承重结构

19.业主大会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求（）予以撤销。

A.业主委员会

B.物业服务企业

C.人民法院

D.房地产行政主管部门

20.前期物业管理阶段，建设单位与物业服务企业签订的合同是（）。

A.物业服务合同

B.前期物业服务合同

C.临时管理规约

D.物业承接查验协议